基于GRA模型的我国住宅价格影响因素的研究——2004年-2011年上半年  

作　　者：刘瑞[1] 鲍莎[1] 刘冰琪[1] 

机构地区：[1]湖北大学商学院,43006

出　　处：《中国房地产业（理论版）》2012年第11期406-408,共3页

摘　　要：利用灰色关联度分析（GRA）模型分析了全社会固定资产投资、国内生产总值（GDP）、城镇家庭人均可支配收入、土地交易价格指数、累计房屋建筑施工面积、广义货币供应量M2、五年以上贷款利率、金融机构境内中长期贷款、总人口数以及法定存款准备金率对住宅价格（70个大中城市房地产价格指数）的影响。模型结果显示城镇家庭人均可支配收入、土地交易价格指数和总人口数是影响住宅价格最重要的三个因素。其他因素对住宅价格也有正面的影响。同时，基于模型结果，并根据现在的经济形势认为，未来住宅价格将走势平稳或略降。

关 键 词：住宅价格 灰色关联度分析模型 影响因素 

分 类 号：F299.233.5[经济管理—国民经济]