我国城市化水平与地价之间关系研究——基于31个省份面板数据的分析  

Study on Relationship between Urbanization and Urban Land Price——Panel Data Analysis from 31 Provinces in China

作　　者：周佩佩[1] 曾忠平[1] 

机构地区：[1]华中科技大学公共管理学院土地管理系,湖北武汉430074

出　　处：《资源开发与市场》2013年第1期44-47,63,共5页Resource Development & Market

摘　　要：根据全国31个省2000—2009年的面板数据,建立城市化指标体系,从城市发展水平与城市土地价格一般规律出发,运用相关、回归和效应分析等方法开展城市化各指标对城市地价影响的研究,寻求与城市地价相关性强的关键影响因素,揭示城市化对土地价格的影响规律,为政府在城市快速发展时期制订城市发展政策提供参考建议和依据。结果表明:①城市地价变动与城市化水平高度正相关,人口城市化、生活方式城市化和经济城市化均是;②城市地价在近十年的时间内上升了近23倍,城市化过程中各种复合因素对地价综合作用效应显著;③城市化对地价的影响在东部、中部、西部同时存在,以交通因素影响最显著,人口和产业结构调整次之。因此,未来城市地价可进行合理控制,通过需求引导,转变居民生活方式,促进城乡区域共同发展繁荣等方式实现基于城市化的地价调控。The purpose of this paper was to analyze the changes of urbanization and urban land price based on the panel data of 31 provinces in China by regressing, relevant and effect analysis. The result showed that urban land price was highly positively correlated to the urbanization, all its parts were urban land price in nearly a decade under the influence of urbanization increased by nearly 23 times, the effect existed in the eastern, mid- dle and west regions of China because of the level of urbanization. So we could control the land price by demand - led changes in the way of life of residents and harmonious development of urban and country.

关 键 词：城市化 城市地价 面板数据分析 

分 类 号：F291.1[经济管理—国民经济]