投资性房地产对商业银行的影响及对策研究  

作　　者：贾飞[1] 李娟[2] 

机构地区：[1]北京科技大学东凌经济管理学院,北京100083 [2]中信银行总行,北京100027

出　　处：《中国管理信息化》2013年第2期28-30,共3页China Management Informationization

基　　金：国家自然科学基金项目(70802007);中央高校基本科研业务费专项资金项目(FRF-TP-09-022A)

摘　　要：根据2012年6月7日中国银监会印发的《商业银行资本管理办法(试行)》有关规定,商业银行采用标准法计算风险资产时,投资性房地产的风险权重系数高达1 250%,会过度消耗资本。本文深入剖析了投资性房地产的概念内涵,提出了确认投资性房地产的要素条件,同时,除资本成本外,还从法律风险、财务风险、审计风险等角度全面分析了投资性房地产对商业银行经营管理带来的主要影响。最后,本文针对商业银行存量、增量房产,分别给出了防范投资性房地产风险的总体框架,并设计了有效降低资本消耗的管理路径。目前系统地研究投资性房地产对商业银行影响的文献还不多见,因此本文的研究既有理论意义,又有实践意义。

关 键 词：投资性房地产 商业银行 资本成本 转移路径 

分 类 号：F832.48[经济管理—金融学]