我国房地产宏观调控的难点问题和对策研究  

作　　者：余凯[1] 

机构地区：[1]福建工程学院管理学院

出　　处：《中国房地产业》2012年第12期36-43,共8页China Real Estate

基　　金：福建省教育厅课题<我国房地产宏观调控的长效机制研究>(项目编号:JAO9180S);福建工程学院课题<房地产宏观调控长效机制构建探析>(项目编号:GYS10044)的研究成果

摘　　要：近几年，中国对房地产实施了一系列的调控政策，但效果却不容乐观。本文认为当前制约国房地产宏观调控的瓶颈问题的有：房地产调控目标问题、土地财政问题、货币的超量供应问题、我国金融体系的安全的问题、贫富差悬殊问题、房地产市场的区域垄断性等问题，并由此提出了对策和建议，包括确立“公平优先，兼顾效率”的房地产调控目标、实现地方政府与中央政府的博弈由非合作博弈转变为合作博弈、用金融办法来压缩房地产信贷规模、利用新税收调控房地产市场，抑制房地产市场的投资需求、加快金融体制改革、破解房地产市场的区域垄断性、建立房地产统计、预警与评价系统等。

关 键 词：房地产宏观调控 房地产市场 非合作博弈 金融体制改革 金融体系 房地产调控 房地产统计 调控政策 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]