余凯

作品数：33被引量：180H指数：7
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供职机构：福建工程学院管理学院更多>>
发文主题：房地产宏观调控中国房地产房地产宏观调控供应链管理更多>>
发文领域：经济管理社会学政治法律文化科学更多>>
发文期刊：《中国房地产业》《商场现代化》《首都经济贸易大学学报》《经济研究导刊》更多>>
所获基金：福建省农科院青年科技人才创新基金福建省教育厅资助项目福建省社会科学规划项目福建省自然科学基金更多>>
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我国房地产众筹发展的模式、问题和对策研究
《中国房地产业》2016年第8期49-49,51,共2页余凯 
福建省社科规划基金课题(
房地产众筹在我国还是一个全新的事物。本文分析了国外和国内房地产众筹的主要发展模式，剖析了我国房地产众筹发展中存在的问题和障碍，包括：众筹在我国仍处于无法可依的地位、房地产众筹可能涉嫌非法吸收公众存款和非法发行证券、房...
关键词：房地产 众筹 互联网 金融创新 
如何用法律构建竞争优势被引量：1
《企业管理》2015年第4期85-88,共4页梁水源 余凯 
企业好比是在法律海洋里航行的小船，创新与发展好比是探索新航道，随着探索的深入，他们的航行也会增加新规则，法律战略也会随之不断变化。有些公司行为从守法的角度来看，已经有超越法律之嫌，他们利用法律环境获得了新的竞争优势，...
关键词：法律战略 法律咨询 法律意识 专利权战略 
中国房地产宏观调控的难点问题和对策研究被引量：8
《经济研究导刊》2013年第4期167-168,共2页余凯 
福建省社科规划基金课题(2012B050);福建省教育厅课题(JAO9180S);福建工程学院课题的研究成果(GYS10044)
近几年,中国对房地产实施了一系列的调控政策,但效果却不容乐观。当前制约国房地产宏观调控的瓶颈问题有:房地产调控目标问题、土地财政问题、货币的超量供应问题、中国金融体系的安全的问题、贫富差悬殊问题等问题,并由此提出了对策和...
关键词：房地产 宏观调控 难点 
中国房地产宏观调控的困局和出路研究
《北方经济》2012年第21期53-55,共3页余凯 
福建省社科规划基金课题(编号:2012B050);福建省教育厅课题(编号:JAO9180S);福建工程学院课题(编号:GYS10044)的研究成果
1998年“房改”以来，我国房价飞速上涨，房价收入比、租售比、空置率等反映房地产泡沫的指标远超过国际警戒水平，房地产泡沫日益膨胀。我国房价飞涨不仅影响房地产市场有序发展，也影响到金融市场稳健运行，甚至危及经济安全，成为我...
关键词：房地产宏观调控 房价收入比 房地产泡沫 中国 经济运行 1998年 房地产市场 不稳定因素 
我国房地产宏观调控的难点问题和对策研究
《中国房地产业》2012年第12期36-43,共8页余凯 
福建省教育厅课题<我国房地产宏观调控的长效机制研究>(项目编号:JAO9180S);福建工程学院课题<房地产宏观调控长效机制构建探析>(项目编号:GYS10044)的研究成果
近几年，中国对房地产实施了一系列的调控政策，但效果却不容乐观。本文认为当前制约国房地产宏观调控的瓶颈问题的有：房地产调控目标问题、土地财政问题、货币的超量供应问题、我国金融体系的安全的问题、贫富差悬殊问题、房地产市场...
关键词：房地产宏观调控 房地产市场 非合作博弈 金融体制改革 金融体系 房地产调控 房地产统计 调控政策 
美国金融服务的品牌创新
《中国乡镇企业会计》2011年第11期72-72,共1页梁水源 余凯 
在过去的两年中,经济衰退引起了市场萎缩,消费能力下降,许多银行采取了各种各样的刺激消费的措施。在当前经济复苏的新形势下,客观地评估消费预期指数,金融服务的品牌被重新设计、定位与开发,以便于更加符合不断变化的现实条件与消费形...
关键词：品牌创新 银行 金融机构 财政金融 金融 服务品牌 市场调研公司 
虚拟经济全球化下我国应对策略研究
《城市发展研究》2009年第8期112-120,共9页余凯 
福建省青年人才项目阶段性研究成果;项目编号2006F3007)
随着信息和金融的全球化,虚拟经济在广度和深度上迅速发展,使得世界范围内的国际经济活动正在迅速地虚拟化,虚拟经济呈现出全球化发展势头。虚拟经济全球化对世界经济发展产生了深远的影响,它导致世界经济增长方式发生变革,造成社会财...
关键词：虚拟经济 虚拟资本 全球化 
房地产虚拟性研究
《广西大学学报（哲学社会科学版）》2008年第6期21-27,共7页余凯 
福建省青年人才项目(2006F3007)
由于土地的价格是由资本化定价的方式形成的,因此房地产属于虚拟经济的范畴。房地产的虚拟性主要表现为投资功能日益加强、与实体经济基本面的联系在减弱、房地产价格具有很强的波动性等方面。房地产的虚拟性对经济发展是一把两刃剑,一...
关键词：房地产 虚拟性 虚拟经济 虚拟资本 
基于主成分分析和灰色预测方法的房地产预警体系研究被引量：7
《哈尔滨商业大学学报（社会科学版）》2008年第6期17-24,共8页余凯 
福建省青年科技人才创新项目(2006F3007)
房地产预警体系是房地产宏观调控体系的重要组成部分。本文利用房地产相关经济理论,以福州市为例,选择和构造了7个房地产预警复合指标,并通过主成分分析法,确定了每个指标在预警体系中的权重,同时结合预警界限,判断了每个指标历年的监...
关键词：房地产 预警 主成份 灰色预测 
我国房地产开发模式研究被引量：5
《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》2008年第4期419-423,共5页余凯 
福建省青年科技人才创新项目(2006F3007)
分析了我国房地产企业的四种开发模式,剖析了建立以房产经营为主的开发模式对我国房地产业的影响,并提出了推动我国房地产开发模式转变的对策和建议。
关键词：房地产 开发模式 价值链 
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