房产商恶意毁约被判赔房产升值差价明知他方受托签约 协议直接约束委托人  

作　　者：刘彦贵[1] 

机构地区：[1]海南省高级人民法院

出　　处：《特区法坛》2012年第6期47-50,共4页Judicial Forum of Hainan Higher people＇s court

摘　　要：裁判要点 一、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，商品房预售合同只要在起诉前取得商品房预售许可证的，人民法院应认定该合同有效。因房产预售方不诚实信用地履行办理涉案房产预售许可证的合同义务，导致原本有效之合同而成为无效，购房人因此而失去了在缔约当时以相同成本与案外第三人订立同类房产买卖合同之机会，预售方应当按过错责任承担由此造成的损失。

关 键 词：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 房产商 商品房预售许可证 委托人 最高人民法院 商品房预售合同 协议 明知 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学]