《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

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相关领域：政治法律更多>>
相关作者：韩延斌王磊杨柏勇董玉鹏赵一平更多>>
相关机构：中华人民共和国最高人民法院沈阳市中级人民法院北京市第一中级人民法院山东大学更多>>
相关期刊：《时代法学》《长春理工大学学报（社会科学版）》《人民司法》《山东理工大学学报（社会科学版）》更多>>
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迟延办证情形下合同解除权的行使边界
《人民司法》2018年第14期58-63,共6页贾宏斌 刘宏立 
【裁判要旨】商品房销售合同的出卖人如约向买受人交付了商品房，但因出卖人（开发商）原因造成迟延办理商品房不动产权属证书，依据双方约定，买受人享有合同解除权，不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限．且不存在催...
关键词：合同解除权 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 商品房销售合同 最高人民法院 边界 办证 权属证书 根本违约 
最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的司法适用被引量：2
《长春理工大学学报（社会科学版）》2016年第6期39-43,共5页郭仕捷 丁国民 
《商品房买卖司法解释》第三条关于销售广告和宣传资料视为要约的条件过于严格,加之司法实践中开发商的伎俩、法院的保守、要约邀请视为要约裁判标准不明确等,导致购房人举证困难,权益保护不尽到位。购房人应当注意取证、事先预防;法院...
关键词：要约 商品房买卖合同 合同纠纷 司法适用 
专转移登记的拆迁安置房屋可以排除强制执行——白某诉裴某执行异议案
《职工法律天地（下）》2015年第11期83-83,共1页姬美修 
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定，拆迁安置房屋在涉及拆迁人一房二卖的情形时，即便房屋尚未转移登记，被拆迁人仍可突破不动产物权登记原则取得房屋所有权，此为特种债权突破...
关键词：房屋所有权 拆迁安置房 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 强制执行 转移登记 最高人民法院 议案 被拆迁人 
论卖房宣传彩页构成要约的法律适用及实践
《职工法律天地（下）》2015年第9期277-277,共1页卢文彪 
近年来，部分房地产开发商为了追求暴利，无视市场发展的规律，怠于作市场调查，盲目开展大商场招商项目，将几层楼几千平方米的空旷的商品房不作间隔，人为想当然的划分为若干个格子，将这些“格子铺”高价销售给业主，业主到现场用肉...
关键词：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 要约邀请 司法实践 彩页 法律适用 房地产开发商 卖房 商业广告 
商品房买卖纠纷的若干法律问题探析被引量：1
《中国律师》2014年第7期52-54,共3页钟胜荣 
2003年6月1日，针对开发企业向社会销售房产的纠纷即新房买卖纠纷，最高人民法院施行了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房案件解释》），对各地法院审理此类案件起到了重要指导作用。经过十...
关键词：商品房买卖纠纷 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 法律问题 最高人民法院 法院审理 
商品房买卖合同纠纷案件中违约责任的认定和处理
《人民司法》2013年第15期47-50,共4页胡光甲 
当前民事审判实践中，审理商品房买卖合同纠纷案件经常出现的问题是逾期付款、逾期交房、逾期办证问题。其中的违约责任，合同中大多也有约定，也有没有约定的情况。有约定的，违约金是否过高如何掌握如何调整？没有约定的依法定参照处...
关键词：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 违约责任 最高人民法院 审判实践 主张权利 第18条 约定 逾期 
房产商恶意毁约被判赔房产升值差价明知他方受托签约 协议直接约束委托人
《特区法坛》2012年第6期47-50,共4页刘彦贵 
裁判要点 一、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，商品房预售合同只要在起诉前取得商品房预售许可证的，人民法院应认定该合同有效。因房产预售方不诚实信用地履行办理涉案房产...
关键词：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 房产商 商品房预售许可证 委托人 最高人民法院 商品房预售合同 协议 明知 
房屋面积不符咋办?
《法制与经济》2012年第1期56-56,共1页
问：我参加拍卖会成交了一个门市，已经当场签定《成交确认书》，并按约（53．19平方，单价3500元每平方，总价186165元，佣金9308元）付清全款，现在有关部门却以这个门市在房管局备案面积是58．17平方为由，要我补差价17430元，不补...
关键词：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 房屋面积 合同约定面积 套内建筑面积 最高人民法院 拍卖会 确认书 平方 
国家房贷政策调整能否作为解除合同之依据
《人民司法》2011年第14期73-75,共3页金锦城 张雪洁 
【裁判要旨】银行房贷政策调整是政府为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因银行房贷政策调整而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即...
关键词：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 房贷政策 解除合同 调整 国家 房屋买卖合同 银行贷款 最高人民法院 
约定以特定房屋作为收益分配的地产合同性质认定
《人民司法》2010年第8期9-13,共5页姚宝华 冯小光 
一方当事人以土地使用权及地上房屋作为出资与他人合作进行房地产开发,明确约定以特定房屋作为收益分配,如果该合作开发又具有政府规划的强制性和必然性,那么该合作开发房地产合同应认定为关于特定房屋的一般互易合同,其实质是以所有权...
关键词：房地产合同 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 房地产开发 收益分配 房屋 性质认定 特定 约定 
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