商品房买卖合同纠纷案件中违约责任的认定和处理  

作　　者：胡光甲 

机构地区：[1]辽宁省高级人民法院

出　　处：《人民司法》2013年第15期47-50,共4页People's Judicature

摘　　要：当前民事审判实践中，审理商品房买卖合同纠纷案件经常出现的问题是逾期付款、逾期交房、逾期办证问题。其中的违约责任，合同中大多也有约定，也有没有约定的情况。有约定的，违约金是否过高如何掌握如何调整？没有约定的依法定参照处理仍显过高，能否予以调整？比如．因政府的原因产权证迟迟不能办理，实践中当事人往往根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖解释》）第18条之规定主张权利，

关 键 词：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 违约责任 最高人民法院 审判实践 主张权利 第18条 约定 逾期 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学]