商品房销售合同

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商品房销售合同广告引发的房屋买卖合同纠纷研究
《法学（汉斯）》2024年第3期1743-1749,共7页王宇琴 
为了促进销售,一些房企会在房地产销售广告宣传中夸大楼盘的优势和卖点,甚至可能出现虚假宣传的事实,随之而来的是在司法实践中,存在广告宣传性质认定、购房者损失难以证明等问题。本文选取部分实践中存在的争议案件,归纳出了如下争议焦...
关键词：商品房销售广告 要约 要约邀请 格式条款 违约损害赔偿 
商品房销售合同任意解除权的效力
《人民司法》2023年第11期72-74,共3页王朝辉 
【裁判要旨】在商品房销售合同补充协议中约定任何一方均享有无条件的合同解除权,对于其效力的判断,应从是否属于约定解除权的范畴、是否违反价值位阶原则的角度,运用限缩解释方法并结合民法典及合同法的基本精神予以综合审查认定。
关键词：合同解除权 价值位阶 约定解除权 任意解除权 审查认定 限缩解释 民法典 合同法 
商品房销售合同中专用使用权效力性研究
《中国房地产》2022年第30期48-54,共7页林嘉润 
随着社会经济的发展,国民对商品房的套型与品质追求逐渐提高。为迎合日益增长的消费者需求,房地产开发商通常在商品房销售合同中,将屋顶平台、裙楼平台等空间“赠送”给顶层或裙楼邻接的业主。通过在商品房销售合同中就共有部分设定专...
关键词：专用使用权 格式条款 合同效力 商品房销售合同 
商品房销售合同迟延办证情形下解除权的行使边界
《企业合规论丛》2018年第2期370-389,共20页贾宏斌 
一、裁判要旨商品房销售合同的出卖人如约向买受人交付了商品房,但因出卖人(开发商)原因造成迟延办理商品房不动产权属证书,依据双方约定,买受人享有合同解除权,不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限,且不存在催告情形的...
关键词：合同解除权 出卖人 买受人 上诉人 商品房交付 商品房买卖合同 房屋权属证书 商品房销售 
商品房销售合同案件逐年增多应引起重视
《公民与法（审判版）》2018年第11期36-36,共1页
新蔡法院通过对本院商品房销售合同案件进行调研发现,该类案件具有以下几种特征:1.在合同签订过程中,买卖双方对房产信息的了解情况不对等,卖方通常会利用对房产市场了解的优势地位,实施一房二卖等逐利行为。
关键词：商品房销售合同 案件 合同签订 房产信息 买卖双方 房产市场 一房二卖 不对等 
原告(反诉被告)海南某投资公司诉被告(反诉原告)张某琴、第三人农行陵水支行商品房销售合同案
《特区法坛》2018年第11期30-35,共6页陈海燕 
【裁判要旨】房地产开发商在购房者只缴纳部分首付款的情况下,违规出借购房者给其作为购房的首付款,并以此向银行按揭贷款来履行商品房买卖合同,在购买者无力偿还银行按揭贷款,导致借款合同被解除的情况下,商品房买卖合同由于借款合同...
关键词：违规出借购房款 合同解除 双方违约 违约责任 
迟延办证情形下合同解除权的行使边界
《人民司法》2018年第14期58-63,共6页贾宏斌 刘宏立 
【裁判要旨】商品房销售合同的出卖人如约向买受人交付了商品房，但因出卖人（开发商）原因造成迟延办理商品房不动产权属证书，依据双方约定，买受人享有合同解除权，不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限．且不存在催...
关键词：合同解除权 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 商品房销售合同 最高人民法院 边界 办证 权属证书 根本违约 
邢台市区商品房买卖合同首创三项防伪新标识
《中国品牌与防伪》2017年第9期81-81,共1页
记者从邢台市房屋交易与产权管理中心获悉，日前，邢台市区新办理的《商品房买卖合同》在全国率先增加了“网签时间、备案时间、打印时间”三项标识，从而让邢台市商品房销售合同仿伪举措增加到八道。
关键词：《商品房买卖合同》 邢台市 标识 市区 商品房销售合同 防伪 备案时间 管理中心 
绿地变车库 开发商被告
《社区》2016年第30期20-20,共1页
四川成都胡女士：我购买某房地产开发公司所开发的小区商品房时，在《商品房销售合同》中写明该小区西南角建有一定面积的绿地。可收房时我却发现，房产公司未经有关部门批准，擅自将小区西南角原设计为绿地的地方改建成了五间车库。
关键词：开发商 绿地 车库 商品房销售合同 房地产开发公司 被告 房产公司 西南 
商品房也有质保期
《半月谈》2013年第6期73-73,共1页
主持人： 两年前我在一个刚开盘的楼盘购买了一套位于顸层的商品房。近半年来每逢下雨，楼顶使出现渗漏。我曾多次要求开发商予以维修，均被拒绝。拒绝的理由有四：销售时有关部门出具了许可证及质量合格报告：购房前我已当场看过，没...
关键词：商品房销售合同 质保期 质量问题 开发商 主持人 渗漏 许可证 维修 
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