商品房交付

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商品房交付层高不足的司法应对
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2024年第13期91-93,共3页刘颖恒 
商品房层高的降低必然会对房屋的使用情况造成影响,给买受人带来一定的经济损失,但一般情况下,在层高不足未造成该房屋正常使用目的无法实现的情况下,无法认定开发商构成根本违约,因此不能达到法定解除条件。若买受人要以层高不足解除合...
关键词：商品房 交付层高 司法实践 
商品房交付条件的有关法律问题
《人民司法》2022年第13期F0003-F0003,共1页江西省高级人民法院立案二庭课题组 
一、商品房交付条件的实务见解开发商是否构成逾期交房,首先要判定商品房是否符合交付使用的条件。审判实践中,大多数商品房买卖合同约定的交付条件是“验收合格”,但由于合同未对验收合格的具体含义和标准予以释明,法律法规对何谓验收...
关键词：释明 交付条件 商品房交付 商品房买卖合同 验收合格 认定标准 审判实践 开发商 
商品房销售合同迟延办证情形下解除权的行使边界
《企业合规论丛》2018年第2期370-389,共20页贾宏斌 
一、裁判要旨商品房销售合同的出卖人如约向买受人交付了商品房,但因出卖人(开发商)原因造成迟延办理商品房不动产权属证书,依据双方约定,买受人享有合同解除权,不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限,且不存在催告情形的...
关键词：合同解除权 出卖人 买受人 上诉人 商品房交付 商品房买卖合同 房屋权属证书 商品房销售 
商品房交付法律问题研究
《科教导刊（电子版）》2018年第5期245-245,共1页王习习 
商品房买卖合同交易中,购房者有两个核心目标,一是符合法定条件和约定条件的商品房的实际交付使用;二是取得商品房所有权,即是常说的取得房产证。现实中买受人和出卖人就商品房交付法定条件、约定条件、交付流程等存在较大争议,商品房...
关键词：商品房交付 法律责任 完善建议 
新版商品房买卖合同3月15日起施行
《宁波通讯》2018年第4期30-31,共2页
全装修住宅须取得空气质量检测合格报告、隐蔽工程的保修期限不得低于8年……新闻回顾近日,记者从浙江省建设厅了解到,该厅会同浙江省工商局对现有《浙江省商品房买卖合同示范文本》作了修订,新版商品房买卖合同对商品房基本情况、交付...
关键词：商品房买卖合同 商品房交付 示范文本 
按揭商品房交付后合同解除权的探析
《职工法律天地（下）》2017年第6期161-161,共1页杨佳骐 
以“按揭购房者按约履行付款义务”与“开发商收取购房款的合同目的无法实现”的冲突为视角。一、提出问题案例：叶某与某置业公司签订一份期房的《商品房买卖合同》，以首付加按揭的方式支付购房款。合同签订后，叶某按约支付首付款，...
关键词：《商品房买卖合同》 合同解除权 按揭 交付 连带保证责任 付款义务 合同目的 提出问题 
赣州市商品房交付常见问题分析
《北方经贸》2016年第1期38-39,共2页张祖平 李鹏 
通过问卷调查的形式,初步了解业主对房屋质量关注的要点,可提前掌握可能的潜在投诉风险。通过统计商品房交付时业主反馈的房屋问题,并对常见问题进行分析,制定维修流程及方案,同时找到施工过程中的控制要点,提高后续项目的施工质量,提...
关键词：房屋问题关注度 客户满意度 品牌价值 
商品房交付中房屋规划用途性质变更的法律责任
《理论与现代化》2014年第3期57-61,共5页朱建军 
随着城市对商业用房需求不断增大,已经建好的商品房出现了用途性质的变更,大量的"商业用房"改为"办公用房"。由于对"商业用房"概念的理解不同,缺乏明确的法律规定,加之购房者法律意识淡薄,导致交房时出现规划用途性质变更中关于违约责...
关键词：商业用房 办公用房 契约自由 违约责任 
商品房预售制度的时代之殇——以司法审判实践为视角
《财经界》2014年第11期45-46,共2页常飞 
精装房已逐渐占据房地产市场的主要份额,而相关法律法规却存在重大漏缺,以致于以精装房为标的的诉讼案件日益增多,法院在审理过程中也不断遭遇各种法律适用的尴尬。为保证房地产业的规范、有序发展,修订和完善商品房预售制度及相关配套...
关键词：精装房 商品房预售 商品房交付 格式条款 
商品房交付法律适用标准研究被引量：4
《东华理工大学学报（社会科学版）》2013年第4期459-463,共5页解小平 
实践中开发商通常在商品房买卖合同中约定在确定的日期内将"经验收合格"并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用。那么何谓"经验收合格",其法定标准是什么?对此法律并未作出明确规定,这样就使得开发商、买受人,甚至法院在适用有关法...
关键词：商品房 交付 法定条件 法律适用 
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