商品房买卖纠纷

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相关机构：四川大学北京市第一中级人民法院中华人民共和国最高人民法院西北政法大学更多>>
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名为房屋买卖实为借贷担保的效力——以某商品房买卖纠纷为例
《区域治理》2023年第18期56-58,共3页李玉林 
双方当事人之间基础法律关系为借贷关系,签订房屋买卖合同担保借款债权实现的,买卖合同构成让与担保的原因关系即债权行为,该行为不因让与担保物权未有效设立而无效。《全国法院民商事审判工作会议纪要》(以下简称九民纪要)《民法典》第...
关键词：房屋买卖 借贷 让与担保 效力 
业主代表越权与开发商达成协议损害业主权益现象应引起重视
《公民与法（审判版）》2021年第4期40-40,共1页
商品房买卖纠纷中,通过委托业主代表与开发商或物业签订协议的情况越来越普遍。业主代表是全体或部分业主推选出来的,能够行使授权表决权的业主,业主代表具有合法性。但业主代表与开发商协商时经常出现越权处分、无权处分等问题,损害业...
关键词：业主权益 业主代表 开发商 表决权 商品房买卖纠纷 无权处分 物业 越权 
惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中的适用探析被引量：2
《重庆三峡学院学报》2015年第6期80-84,共5页李欣 
首先,介绍惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中的发展进路,并明确其制度价值;然后,对现行法律文件进行分析,以明晰其发展与不足;最后,从构成要件、赔偿金数额和归属以及适用范围等三方面探讨了惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中适用的相关制度。
关键词：惩罚性赔偿 商品房买卖纠纷 惩罚性赔偿适用 
对购房者不利的商品房预售裁判规则的反思被引量：3
《郑州大学学报（哲学社会科学版）》2014年第4期45-49,共5页杨遂全 李娟 
国家哲学社会基金重点项目<农村房地产权城乡间流转与遗产继承>(杨遂全主持)(批准号:13AJY013)
现行商品房买卖纠纷司法解释对购房者多有不利。首先,抵押已售房屋的土地而迟延办证,司法认定只赔购房者已付房款利息,远低于担保公司为开发商担保收益。其次,司法无视开发商事先许诺"转正",概判市民买"小产权房"完全无效,明显不公。再...
关键词：商品房预售 商品房买卖纠纷 立法矫正 违约成本收益 
商品房买卖纠纷的若干法律问题探析被引量：1
《中国律师》2014年第7期52-54,共3页钟胜荣 
2003年6月1日，针对开发企业向社会销售房产的纠纷即新房买卖纠纷，最高人民法院施行了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房案件解释》），对各地法院审理此类案件起到了重要指导作用。经过十...
关键词：商品房买卖纠纷 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 法律问题 最高人民法院 法院审理 
商品房买卖纠纷释疑
《光彩》2013年第6期34-35,共2页奚玉 何力 
近年来,国内房地产市场发展迅速,但在交易过程中,各种不规范行为和欺诈行为凸显,严重侵害购房者的利益.为此,本刊特整理出商品房买卖相关案例五则,供广大读者参考. 案例1没有预售许可证,预售合同的效力如何认定? 某房地产开发公司(以下...
关键词：商品房买卖 价款 商品房预售合同 定金合同 定金契约 房产中介 定金罚则 纠纷 合同约定 买受人 
商品房买卖纠纷中质量不合约定的法律适用——对最高人民法院司法解释若干条文的理解
《北京仲裁》2013年第2期68-78,共11页王小林 
商品房质量约定为合格的，必须是所有分部分项工程合格，否则即为不符合约定。除非另有约定，对质量不合格分部分项工程返工整改不能免除、抵消出卖人承担减少价款的违约麦汪。影响主体结构安全和整体使用功能的不合格分部分项工程，不...
关键词：最高法院 买卖合同纠纷 司法解释 商品房 质量约定 
商品房买卖中的法律问题
《中国商界：上半月》2013年第2期182-182,共1页金军 
近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不健全，房地产市场机制也不健全，导致商品房买卖纠纷成为社会投诉热点和关注焦点。
关键词：商品房买卖纠纷 法律问题 房地产业发展 房地产市场机制 关注焦点 投诉热点 
浅议我国房地产销售法律制度之完善被引量：1
《法治与社会》2012年第7期54-54,共1页何可 
我国房地产市场在90年代初期驶入了蓬勃发展的快车道。经过这些年的快速发展，商品房买卖纠纷也呈现出了复杂多样的特点，但由于房地产的立法不健全，房地产市场机制也不够完善，导致商品房买卖纠纷成为社会投诉热点和关注焦点。
关键词：房地产销售 法律制度 商品房买卖纠纷 房地产市场机制 90年代 关注焦点 投诉热点 快车道 
目前由开发商引起的商品房买卖纠纷类型及成因分析
《大观周刊》2011年第35期14-14,共1页戴大华 
近年来，伴随着我国房地产市场的繁荣，由房开商引起的商品房买卖合同纠纷日益增多，已成为影响社会和谐稳定主要因素之一，现对开发商引起的商品房买卖纠纷类型及成因进行分析，以期参考。
关键词：商品房买卖合同 纠纷 类型 成因 
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