商品房买卖

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商品房买卖预约合同违约损害赔偿的责任研究
《法制博览》2025年第3期91-93,共3页曾旭 
在商品房买卖市场中,预约合同作为保障交易双方权益的重要法律文件,其违约处理一直是司法实践中的难点。特别是关于损害赔偿范围的问题,涉及当事人权益的保护和交易秩序的维护,因此有较高的研究价值。本文就商品房买卖预约合同违约的损...
关键词：商品房买卖 预约合同 违约 损害赔偿 
商品房买卖合同纠纷中逾期办证问题的监督审查
《中国检察官》2025年第2期3-7,共5页蔡必峰 陈霞 
商品房买卖合同中双方约定的逾期办证违约金标准不应随意调整,在违约金过分高于损失确需调整时,应当根据案件具体情况结合当事人的过错、缔约地位强弱等多项因素予以综合权衡。对法院违约金标准调整不当、行使自由裁量权不当导致类案不...
关键词：逾期办证违约金 自由裁量权行使 检法联调 检护民生 
预购商品房预告登记申请的新实践
《资源导刊》2024年第21期52-53,共2页王冬 
案情2023年1月16日,刘某全款购买了位于运河广场的一处房产,并与某置业有限公司(以下简称置业公司)签订商品房买卖合同。合同约定,卖方自本合同签订之日起30日内办理商品房买卖合同登记备案手续,并将本合同登记备案情况告知买方,但刘某...
关键词：预告登记 合同签订 登记机构 置业公司 备案手续 商品房买卖合同 财务危机 预购商品房 
“让与担保型”房屋买卖合同纠纷案件的认定和处理规则
《公民与法(审判版)》2024年第11期54-58,共5页赵曜 卫杨眉 
裁判要旨。在双方当事人之间存在债权债务基础关系,且债务人尚未履行还款义务的情况下,双方签订商品房买卖合同约定债务人将其所有房屋转让给债权人,购房款由债权直接转化,且债权人不实际占有使用房屋,又未办理房屋权属变更登记的,应认...
关键词：让与担保 还款义务 立法目的 房屋权属 非典型担保 债权债务 商品房买卖合同 房屋转让 
商品房买卖合同中学区房纠纷的法律适用——基于75份司法裁判文书的实证分析
《社会科学动态》2024年第11期45-50,共6页孙强 
商品房买卖中的学区房纠纷是典型的群诉纠纷,学区房广告性质的认定是裁判此纠纷的争议焦点。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《民法典》是适用该纠纷的重要依据。当前,商品房买卖合同中学区房...
关键词：商品房买卖合同 要约邀请 学区房 义务教育 广告 
关于房地产中商品房买卖合同纠纷若干问题的研究
《时代人物》2024年第29期0096-0098,共3页刘健 
本文研究了商品房买卖合同纠纷的若干问题,旨在探讨房地产交易中常见的法律纠纷及其解决办法。研究 内容涵盖合同的签订、履行、变更和解除过程中可能出现的争议,包括商品房质量、交付期限、合同条款不明等问题。通 过对典型案例的分析...
关键词：房地产 商品房 买卖合同 纠纷问题 
探讨房企破产后,待履行商品房买卖合同解除权问题
《城市开发》2024年第10期106-109,共4页谢庚辰 
2023年度安徽大学经济法制研究中心“企业破产与公司治理研究所”一般项目“大数据时代下的破产法改革研究”(项目编号:pcs2023yb-5)阶段性成果。
房地产开发企业的破产事宜因其法律关系的错综复杂、牵涉利益范围广泛,对社会稳定产生显著影响,已然成为目前最具难度的破产案件类型之一。在商品房交易合同的处理上,是继续执行还是行使破产解除权,直接关系到普通购房者的根本利益。在...
关键词：待履行合同 破产解除权 利益平衡 
商品房买卖消费者物权期待权适用困境与纾解
《河南财经政法大学学报》2024年第5期21-30,共10页马开轩 
2021年河南省哲学社会科学规划项目“民法典解释视角下借名购房司法裁判研究”(项目编号:2021BFX026);河南省民法学研究会2022年项目“商品房买卖中买受人物权期待权重购研究”(项目编号:11)的阶段性成果。
为解决商品房买卖中消费者生存利益与房地产企业其他债权人财产利益保护失衡问题,最高人民法院将物权期待权理论融入司法解释。然而该理论不仅有悖于民法典规定的物权变动规则,而且受制于物权公示制度。囿于主体认定标准、生存权界定标...
关键词：商品房消费者 物权期待权 现实困境 利益平衡 
对于“双解除”类商品房买卖合同纠纷银行机构如何处理与应对
《中国银行业》2024年第4期63-66,共4页湖南省银行业协会法律专业委员会课题组 
因逾期交房、无理由退房引起的购房人要求解除商品房买卖合同、按揭贷款合同的“双解除”类纠纷日益增多。建议银行同业加强对这类纠纷的案例监测,关注最新的审判风向,积极研判各种新型法律风险,尽早做好相关风险应对。中央经济工作会...
关键词：系统性风险 地方债务 风险应对 商品房买卖合同 中小金融机构 按揭贷款合同 购房人 逾期交房 
预约合同违约救济存在的法律问题
《职工法律天地》2024年第3期64-66,共3页王李文 
随着市场经济的发展,预约制度在商事交易中的地位日益重要。其多用于商品房买卖、大宗采购等商务活动,且交易涉及大量资金和复杂过程,需要多次协商,周期长,实现即时交易的概率小。在信息化社会中,交易机会稍纵即逝,通过订立预约确定交...
关键词：违约救济 《民法典》 商事交易 预约合同 同案不同判 交易机会 民法典 商品房买卖 
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