预售对房地产开发投资的影响——基于中国房地产市场的考察  

Pre-sale and Real Estate Investment——Evidence from Chinese Real Estate Market

作　　者：孔煜[1] 魏锋[2] 

机构地区：[1]贵州大学,贵阳5500252 [2]重庆大学,重庆400030

出　　处：《中央财经大学学报》2013年第2期80-85,共6页Journal of Central University of Finance & Economics

基　　金：国家社会科学基金青年项目(12CJY030);教育部人文社会科学基金青年项目(10YJC790122);贵州省优秀科技教育人才省长资金项目(黔省专合字(2010)2号);贵州省教育厅高校人文社会科学研究项目(10JD17);贵州大学"211工程"三期重点学科建设项目民族区域发展学学科招标课题(211BMZQ064)之阶段性研究成果

摘　　要：本文运用省级面板数据实证考察了房地产预售与房地产投资之间的关系。在控制了其他可能影响房地产投资的因素以后,实证结果显示房地产预售与我国房地产总投资水平之间存在着显著的正相关关系,间接证明房地产预售指标反映的开发商过度自信情绪是影响房地产投资的一个重要因素。Using the data of real estate market of provinces and major cities,we study the relationship between real estate pre-sale and real estate investment.Having considered and controlled other elements that may impact on real estate investment,we find there is a significantly positive relationship between real estate pre-sale and real estate total investment.It verifies that overconfidence of developers is a significant factor that has an effect on real estate investment.

关 键 词：房地产预售 房地产投资 面板数据 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]