关于地下建筑经营方式的纳税筹划  

作　　者：彭新媛[1] 梁文涛[1] 

机构地区：[1]山东经贸职业学院会计学院,山东潍坊261011

出　　处：《财会月刊》2013年第2期116-116,共1页Finance and Accounting Monthly

基　　金：2012年山东省软科学研究计划资助项目<小微企业税收政策应用研究>(编号:2012RKA07040);2012年山东省高校人文社会科学研究计划自筹经费项目<中小企业税收优惠政策应用研究>(编号:J12WF78)的阶段性研究成果

摘　　要：一、基本案情某实业公司为增值税小规模纳税人，2011年年底，新建一地下建筑，造价约1000万元。2012年，公司准备将该地下建筑从事经营活动。对于这个地下建筑的使用，该公司有三种方案：方案一，作为生产车间进行生产；方案二，当仓库为另一公司存放货物；方案三，出租给另一公司。目前这三种操作方案都有人准备与该公司签署合作协议。经过测算，三种方案的收入都为50万元，生产和经营成本均为10万元。当地税务部门对地下建筑应缴纳的房产税作出了明确规定：如果是工业用途房产，以房屋原价的50％作为应税房产原值；商业和其他用途房产，以房屋原价的70％作为应税房产原值。另外，应税房产原值的减除比例为30％。那么，三种方案哪个更有利于降低涉税风险呢？

关 键 词：地下建筑 纳税筹划 经营方式 实业公司 小规模纳税人 房产原值 房产税 经营活动 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学]