城市居民住房的购租选择实证分析——以江苏南京为例  

作　　者：林素钢[1] 姚振宇[2] 

机构地区：[1]南通大学商学院,江苏南通226019 [2]南京审计学院经济学院,江苏南京211815

出　　处：《吉林省经济管理干部学院学报》2013年第3期26-30,共5页Journal of Jilin Province Economic Management Cadre College

基　　金：江苏省教育厅2012年度高校哲学社会科学研究基金项目(2012SJB790040);<宏观调控下居民住房购租选择动态模型研究>成果之一

摘　　要：购买或租赁住房构成了城市房地产市场两大基本需求。以江苏南京居民为研究对象,从供给和需求两个角度出发,通过构建包含家庭因素、住房因素、心理因素和制度因素等四个维度的居民住房购租选择模型进行实证分析,结果表明指标体系中家庭收入、住房面积等大部分变量都对居民住房购租选择有着显著影响,影响方向与理论预期相同。政府应采取建立房地产宏观调控的长效机制稳定居民对房价的预期等措施,确保城市房地产市场的健康发展。

关 键 词：LOGIT模型 住房购租选择 宏观调控 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]