限制住宅商用的若干法律问题  

作　　者：刘阅春[1] 

机构地区：[1]中央民族大学法学院

出　　处：《学术论坛》2013年第6期78-83,共6页Academic Forum

摘　　要：住宅商用是我国法上之特有现象,《物权法》及相关司法解释对住宅商用采取的是相对禁止的态度,其原因在于住宅商用对建筑区划内的共同利益有侵害之虞。而限制住宅商用的方法,不仅来源于法律法规的强制性规定,也可以以管理规约对之进行限定,而《物权法》第77条利害关系人同意的要件,则需进一步加以细分。对利害关系人的同意不宜采纳一致决原则,应当以多数决原则和赋予紧邻业主一票否决权为宜。

关 键 词：建筑物区分所有权 住宅商用 共同利益 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]