从“积极试点”走向“逐步规范”——对农村房屋抵押贷款的思考  

作　　者：王立兴[1] 赵荣俊[1] 

机构地区：[1]江苏省金坛市国土资源局

出　　处：《中国土地》2013年第8期44-45,共2页China Land

摘　　要：现实中的农房抵押 现行法律法规明确禁止的宅基地使用权抵押一直是个敏感问题，而农房抵押因无法避开宅基地使用权抵押也变得十分敏感。面对潜在的诸多风险，无论是金融部门还是登记部门，对以农房和宅基地担保放贷、办理有关登记手续的意愿并不高。但随着我国城镇化、工业化和农业现代化同步加快推进，土地价值也逐渐^显，在一些城镇化和农业现代化程度高的地区或城乡接合部的农村，宅基地及房屋价值十分可观，隐性流转也较为普遍。在此背景下，少数地方大胆突破，开展了农房抵押试点，如20世纪90年代中后期的安徽省宣城市。

关 键 词：房屋抵押贷款 农村 试点 20世纪90年代 使用权抵押 农业现代化 土地价值 城乡接合部 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学]