合理房价水平判断及其引申  

作　　者：辜小勇 

机构地区：[1]武汉市社会科学院城市经济研究所

出　　处：《学习与实践》2013年第12期79-86,共8页Study and Practice

摘　　要：从消费品角度或资本品角度均可以对"合理房价水平"的进行判断,且有各自独立的分析逻辑。一般情况下"合理房价水平"隐含着将住房作为单纯消费品的假设前提,而在现实中,住房的资本品特性十分突出,因此两种情况下的"合理房价水平"差距非常明显。以"房价收入比"、"住房可支付性指数"和"租售比"等指标判定合理房价,在实践层面情况非常复杂,有时也容易指示失灵。在中长期,关注住房价格形成机制,比关注合理房价判断,对宏观调控目标与手段的选择更具有参考意义。

关 键 词：合理房价 房价收入比 宏观调控 

分 类 号：F293.31[经济管理—国民经济]