我国集体建设用地使用权流转收益分配问题及其管理创新思考  

作　　者：刘巧芹[1] 阮松涛[2] 尚国 郭爱请[1] 

机构地区：[1]石家庄经济学院土地资源与城乡规划学院 [2]中国地质大学土地科学技术学院

出　　处：《农村经济》2013年第12期20-24,共5页Rural Economy

基　　金：河北省科学技术厅软科学研究计划项目"城乡统筹发展背景下河北省农村居民点整理模式与制度创新研究"(编号:13456106D);河北社会科学基金项目"基于PDA的河北省商业地产发展驱动力研究及趋势分析"(编号:HB12YJ050);2011年度石家庄经济学院项目"三化同步进程中集体建设用地流转收益分配制度研究"(编号:201107)的阶段性研究成果

摘　　要：研究目的:分析我国集体建设用地流转收益分配问题,探讨其国家层面收益分配管理创新要点,为政府部门政策提供参考。研究方法:文献资料法和实证分析法。研究结果:各地集体建设用地使用权流转收益分配存在参与分配主体不一致、收益分配比例相差悬殊、收益分配监管普遍缺失等问题,矛盾和纠纷较多,亟待出台国家层面管理办法加以规范。研究结论:国家层面集体建设用地流转管理应区分权利设定和权利转移两个层次、经营性公益性和宅基地三种权利性质、新增和存量两种用地来源、政府与农民集体之间及农民集体和农民个人之间两个层面,明确收益分配规则及其监管措施。

关 键 词：集体建设用地 流转 土地增值收益 收益分配 

分 类 号：F320.1[经济管理—产业经济]