论宅基地使用权的性质  

作　　者：张国华[1] 

机构地区：[1]西南政法大学经济法学院

出　　处：《岭南学刊》2013年第6期88-93,共6页Lingnan Journal

基　　金：教育部人文社会科学研究一般项目<农村宅基地使用权研究>(编号:10YJC820149)的阶段性研究成果之一

摘　　要：我国《物权法》将宅基地使用权纳入用益物权体系,虽未明确其为地上权性质,但从权利的功能和特征两个方面看,宅基地使用权与地上权具有种属关系,而这无碍于国有建设用地使用权同属地上权的性质认定。宅基地使用权的应有特征在目前的制度设计中遭到淡化,令人误以为其性质是人役权,实际上二者在契约主体、功能、身份性以及取得方式上存有根本不同。

关 键 词：宅基地使用权 性质 用益物权 地上权 人役权 

分 类 号：D913[政治法律—民商法学]