香港房地产税收对房价影响的实证分析  

Empirical Study of Hong Kong's Real Estate Tax on Real Estate Prices

作　　者：邓菊秋[1] 赵婷 

机构地区：[1]四川大学经济学院 [2]中国石油西南管道公司兰州输油气分公司

出　　处：《财经科学》2014年第1期104-113,共10页Finance & Economics

基　　金：邓菊秋主持的国家社科基金项目"房产税的定位及其改革路径研究"(项目编号:13BJY151)阶段性研究成果

摘　　要：本文以香港政府发布的2000—2011年房地产税收相关数据,采用时间序列模型方法,实证分析了香港地区的差饷、物业税(保有环节税收)及利得税、印花税(交易环节税收)分别对香港私人住宅价格的影响。实证结果表明:保有环节的房地产税对私人住宅价格影响有限,而交易环节的房地产税对房价有显著影响,增加交易环节的税收会进一步推高房价。根据研究结果,结合我国的实际情况,本文提出了中国大陆地区房地产税收制度改革的政策建议。This paper uses the real estate tax data released by Hong Kong government from 2000 to 2011 to em- pirically test the impacts of rates, property tax, income tax and stamp tax on the prices of private real estate in Hong Kong. The findings show that property tax has limited influence on private real estate prices, and stamp tax has significant influence on real estate prices. Consequently, increasing stamp tax will further elevating real estate prices. 11ais paper proposes policy suggestions on China's Mainland＇s real estate tax reforms.

关 键 词：香港 房地产 税收 房价 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学] F293.3F224