当前主要农村住房流转模式的比较研究  

作　　者：顾金土[1] 范小丽[1] 

机构地区：[1]河海大学公共管理学院,江苏南京210098

出　　处：《山东社会科学》2014年第7期44-50,共7页Shandong Social Sciences

基　　金：教育部人文社会科学基金项目"农村住房流转的社会福利评估"(项目编号:11YJC840012)的阶段性成果

摘　　要：借鉴"连续统"和"控制权"概念,现有住房流转现象可以分为四种类型:村内流转、以租代售、安置小区以及"小产权房",从制度、经济及社会特征三个方面进行了具体分析:村内流转模式已不能保护农民权益,不适应当前社会、经济的发展需求。以租代售虽然是"非法"开发的零售行为,但农民获得了较大的收益。安置小区模式能为地方政府和农民所接受且收益明显。"小产权房"是"非法"开发的批发行为,而且农民收益不大、支持力度并不大。住房改革兼具复杂性和敏感性,需着力于制度建设和人才建设。

关 键 词：住房流转模式 住房权利 连续统 社会特征 

分 类 号：C912.82[经济管理]