对房地产市场自然空置率确定方法的探讨  

A Research about the Method to Calculate Natural Vacancy Rate of Real Estate Market

作　　者：刘琳[1] 刘长滨[2] 

机构地区：[1]哈尔滨工业大学管理学院 [2]北京建筑工程学院

出　　处：《数量经济技术经济研究》2002年第2期65-67,共3页Journal of Quantitative & Technological Economics

摘　　要：自然空置率是房地产市场供需平衡下的空置率,对于政府对房地产市场进行宏观调控、开发商和消费者进行决策都有重要的作用,是房地产市场运行的晴雨表。然而,国外房地产市场的自然空置率及其计算方法都是针对存量市场而言的,而我国的自然空置率则是针对增量市场的。本文探讨了国内外自然空置率的不同内涵,从理论上提出了针对增量市场的自然空置率的计算方法,并以深圳市为例进行了实证分析。

关 键 词：自然空置率 确定方法 房地产市场 实证分析 增量市场 中国 外国 存量市场 

分 类 号：F293.25[经济管理—国民经济]