自然空置率

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住房租赁市场自然空置率确定方法研究被引量：3
《管理现代化》2019年第4期111-113,共3页张敬云 
河北省社会科学基金(HB18GL034)
在将租金变化率与过度需求率相关联和租金调整模型与搜寻模型相结合的基础上,给出了自然空置率确定的两种方法。研究发现,自然空置率随承租人和出租人之间搜寻强度的增加和匹配效率的提高而降低。
关键词：住房租赁市场 自然空置率 搜寻模型 
基于GIS的天河商圈写字楼自然空置率研究
《科学与财富》2014年第3期336-337,共2页吴昕玲 欧晓君 詹文静 刘焕燊 苏佳丽 
广州市天河商圈的写字楼市场在广州市的写字楼市场中具有举足轻重的地位，通过地理信息系统GIS的空间分析功能可以更有效率得研究天河商圈写字楼实际空置率与自然空置率的关系，并在此基础上进一步从政府调控角度和投资者的角度提出可...
关键词：GIS(地理信息系统) 天河商圈 写字楼空置率 自然空置率模型 政府调控角度 投资决策 
高空置率与高房价悖论在我国商品住宅市场的实证检验——基于全国省际及六大城市的面板数据被引量：1
《城市观察》2013年第3期157-163,共7页孔英 姚奕 周豫 
本文利用2003-2010年全国省际及六大城市的面板数据,实证检验了我国商品住宅市场是否存在高房价和高空置率并存的"双高悖论"。结果表明,我国商品住宅市场总体而言不存在此悖论,大多数省份和大城市的空置率和房价呈负相关关系,空置率变...
关键词：空置率 房价 自然空置率 
北京市东部地区高档公寓租金与空置率相关性研究
《中国房地产（学术版）》2011年第12期3-10,共8页李杰 甄辉 吕萍 
中国人民大学研究生科学研究基金项目资助;项目名称为基于利益空间视角的收益型住房适度消费模式研究;项目编号为42306029
本文以北京朝阳区高档公寓租赁市场为研究对象,构建经济模型,分析租金与空置率的内在关系,从而探寻租赁市场的运行规律,为促进租赁市场的良性发展提供参考建议。研究以北京东部地区2000年第四季度至2010年第三季度的高档公寓实际租金与...
关键词：房地产租赁市场 租金 空置率 自然空置率 
广佛同城对佛山房地产业的影响研究被引量：1
《特区经济》2011年第10期42-44,共3页王浩宏 李芊 
应用房地产增加值、房地产投资额、自然空置率、房价收入比等指标对佛山房地产业进行研究,并运用GM(1,1)模型对房价进行预测。根据房地产业与区域经济的关系,探索广佛同城对佛山房地产的影响,发现佛山房地产业的发展空间大、投资合理、...
关键词：广佛同城 房地产 自然空置率 房价收入比 灰色预测 
深圳市房价与空置率关系研究
《广州番禺职业技术学院学报》2010年第1期58-64,共7页诸智武 
主要的研究内容是商品房价格和空置的关系,选取深圳市作为典型代表。通过对深圳市房地产市场的相关数据分析,借助自然空置率、房价收入比、房价涨幅与居民实际收入涨幅比率等数据,对深圳市商品房市场的现状进行定性分析。运用spss软件...
关键词：空置 自然空置率 商品房价格 相关性展 
广州市商品房自然空置率实证研究被引量：4
《中国集体经济》2009年第12X期33-34,共2页区健皓 
文章通过收集广州市1998-2008年商品房空置面积与成交价格等原始数据,结合相关研究资料,利用回归分析模型,计算出广州市2001-2008年商品房增量市场的自然空置率,并对比历年的实际空置率做出分析与研究,探讨导致空置率高低变化的成因,提...
关键词：空置率 广州市 商品房 
住房空置的形成与“自然”空置率的决定被引量：4
《生产力研究》2008年第14期118-120,144,共4页王光玉 洪璐 龙志和 
文章借鉴国际住房空置研究的理论基础及住房空置率常用的计算方法,利用匹配理论与均衡分析,对我国住房空置的形成与"自然"空置率的决定进行研究。研究结论表明,住房类型与家庭类型的匹配过程是住房空置形成的重要机制,"自然"空置率是住...
关键词：住房空置 “自然”空置率 家庭类型 庄房类型 匹配过程 
对房地产市场自然空置率确定方法的探讨被引量：10
《数量经济技术经济研究》2002年第2期65-67,共3页刘琳 刘长滨 
自然空置率是房地产市场供需平衡下的空置率,对于政府对房地产市场进行宏观调控、开发商和消费者进行决策都有重要的作用,是房地产市场运行的晴雨表。然而,国外房地产市场的自然空置率及其计算方法都是针对存量市场而言的,而我国的自然...
关键词：自然空置率 确定方法 房地产市场 实证分析 增量市场 中国 外国 存量市场 
房地产市场的自然空置率研究被引量：2
《城市开发》2002年第2期55-56,共2页刘琳 刘长滨 张明杰 
关键词：房地产市场 自然空置率 物业管理 
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