房地产抵押价值评估有关问题探讨  

作　　者：朱道林[1] 季勇[1] 

机构地区：[1]中国农业大学

出　　处：《中国房地产估价师》2002年第2期35-37,共3页Journal of China Real Estate Appraisers

摘　　要：房地产抵押在法律上是一种经济担保行为，在抵押过程中涉及抵押权、房地产产权、债权和债务等产权关系，在抵押贷款发生时的经济关系是贷款额，在抵押权实现时的经济关系是贷款额及抵押房地产变卖过程中的交易税费。房地产抵押价格评估，应采用公开市场价值标准，参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行确定。因此，房地产抵押价格是房地产提供抵押时的正常市场价格，它是由抵押房地产自身的构成状况、产权关系及当时的房地产市场供求关系决定的，抵押权价格或抵押贷款是由房地产抵押价格和贷款率决定的。

关 键 词：房地产抵押 房地产抵押价格 房地产估价 抵押权 中国 

分 类 号：F299.233.3[经济管理—国民经济]