有赎回权住房反向抵押贷款的风险度量与再定价  

作　　者：林枫[1] 孙培梁[2] 王月芬[1] 季新苗 

机构地区：[1]浙江理工大学理学院,浙江杭州310000 [2]浙江警官职业学院,浙江杭州310018 [3]中国光大银行朝晖支行,浙江杭州310000

出　　处：《浙江金融》2014年第8期61-66,共6页Zhejiang Finance

基　　金：国家自然科学基金项目(11101369);浙江省教育厅科研项目(Y201226295)

摘　　要：在有赎回权住房反向抵押贷款产品中,考虑到借款人执行赎回权时的选择标准与贷款机构的差额亏损风险不对称的事实,对约定赎回价条款进行了分析,首次引入了赎回权限调节因子,为贷款机构建立了新的风险度量模型,给出了适度控制赎回权限的有效方法,开发了有赎回权产品的精算再定价模型,为贷款机构规避差额亏损风险找到了一条可行的路径。以杭州为例,实证分析了赎回权限调节因子的有效表现,得到了赎回价、风险和再定价结果,并与宁波进行了对比,分析了房价、合同期限、借款人年龄等因素对结果的影响,为贷款机构提供了可操作的建议。

关 键 词：住房反向抵押贷款 赎回权限调节因子 精算再定价模型 风险规避 

分 类 号：F224.9[经济管理—国民经济]