附义务遗嘱公证刍议  

作　　者：胡家祚[1] 

机构地区：[1]云南省昆明市国信公证处

出　　处：《中国公证》2014年第7期36-39,共4页China Notary Journal

摘　　要：当事人张三曾在笔者所在的公证处立下一份公证遗嘱，遗嘱内容为将其名下房产留给张小三继承。但立下遗嘱后不久，张三将房产出售给李四，并在另一家公证处办理了房屋买卖合同公证。张三、李四到房产交易中心办理过户手续时，办理登记的工作人员发现房产档案中有一份遗嘱备案单，遂向我处咨询如何处理。我处对此答复，立遗嘱人生前将遗嘱所涉标的进行处分，是完全合理合法的做法，且其行为将导致遗嘱中涉及的房产处分行为不再具有执行意义。这样的答复自然没有什么破绽，但仔细琢磨，问题远非如此简单。若遗嘱附有义务，且受益人已履行了义务，那么遗嘱人处分遗产的行为对受益人是否公平？受益人是否享有救济权利？再进一步，若受让人也知晓遗嘱事宜，其购买行为是否因而存在瑕疵。

关 键 词：遗嘱公证 义务 房产档案 处分行为 立遗嘱人 受益人 公证遗嘱 合同公证 

分 类 号：D926.6[政治法律—法学]