城市居民收入差距对房价租金背离的影响研究——基于住房市场联立方程模型的估计  

作　　者：王文莉[1] 

机构地区：[1]北京大学光华管理学院,北京100871

出　　处：《金融理论与实践》2015年第3期41-47,共7页Financial Theory and Practice

基　　金：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目"我国城市住房制度改革研究"(10JZD0025);国家社会科学基金重点项目"扩大内需与引导住房理性消费的宏观经济政策研究"(08AJY010);南京大学人文社会科学"985"工程改革型项目"提升自主创新能力问题研究"(批准号NJU985FW01)的阶段性成果

摘　　要：将反映收入差距的指标基尼系数引入房价租金联立方程模型,利用我国35个大中城市2001—2009年城市面板数据,采用似不相关回归(SUR)法,实证分析了居民收入差距对房价和租金的影响。联立方程模型的估计结果表明基尼系数对房价具有正向效应,社会贫富差距的加大会推高房价;基尼系数和租金负相关,房价上涨虽然对租金有促进作用,但社会贫富差距加大在一定程度上抑制租金上涨,使房价和租金的变动趋势出现差异,产生房价租金背离现象。

关 键 词：房价 租金 基尼系数 联立方程模型 

分 类 号：F832[经济管理—金融学]