人口结构老龄化与房地产价格波动——基于珠三角市级面板误差修正模型的实证研究  

作　　者：杨小金[1] 陈林[1,2] 

机构地区：[1]暨南大学产业经济研究院,广东广州510632 [2]中国社会科学院经济研究所,北京100086

出　　处：《广西社会科学》2015年第5期143-148,共6页Social Sciences in Guangxi

基　　金：国家自然科学基金青年项目(71203078);国家自然科学基金重点项目(71333007);中国博士后科学基金第53批面上项目(2013M530812);广东产业发展与粤港澳台区域合作研究中心资助项目(52702497)

摘　　要：中国人口老龄化问题日趋严重,人口结构高龄化的趋势短期内难以逆转,房地产业的发展面临着严峻的新问题。建立房地产市场运行的局部均衡模型,并利用该模型研究人口老龄化导致的城市存量房源空置规模增大、城市住房供给能力不断释放对房地产市场造成的影响,研究结果表明,人口老龄化会严重加剧房价的波动。而通过一个基于误差修正模型形式的panel data模型检验人口老龄化对房价波动的影响则可证实人口老龄化是中国珠三角近年房价剧烈波动的重要原因之一。

关 键 词：人口结构转变 人口老龄化 房地产 房价波动 

分 类 号：C92-05[社会学—人口学]