城市集聚对住房价格影响的实证研究——以南京市为例  

作　　者：黄伟[1] 周欣帅[2] 袁竞峰[2] 

机构地区：[1]三江学院 [2]东南大学土木工程学院

出　　处：《价格理论与实践》2015年第8期44-46,共3页Price:Theory & Practice

基　　金：国家自然科学基金项目"城市中低价住宅用地的交通便利性模型实证研究--以长三角地区为例"(51378101);江苏省社会科学基金资助项目"江苏智慧城市建设与发展研究"(13GLB005);江苏省社科联社科应用研究精品工程课题"基于PPP的智慧养老服务体系构建研究"(15SYC-087);江苏省普通高校研究生科研创新计划资助项目"基于GIS的智慧城市服务体系优化设计研究"(KYLX_0206);东南大学优秀青年教师基金;东南大学优秀青年基金培育项目(中央高校基本科研业务费专项资金)

摘　　要：本文以南京市为例,实证研究了城市集聚对住房价格的影响关系。主要从城市整体集聚和城市内部区域集聚两个层面分别构建了南京城市经济集聚、人口集聚与住房价格之间的分析模型。实证表明:南京城市经济、人口集聚与住房价格均存在长期均衡关系;南京市各区县经济集聚、人口集聚均对住房价格具有正向的推动作用,各区县经济集聚、人口集聚与住房价格影响系数存在一定差异。并从引导城市优质资源转移、推进区域公共服务均等化和调整产业结构方面提出对策建议。

关 键 词：城市经济 经济集聚 人口密度 公共资源 住房价格 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]