基于地统计分析的商品住宅价格空间分布研究  

Spatial Distribution of Housing Price Based on Geostatistics

作　　者：王林林[1] 左登华[1] 董立峰[1] 

机构地区：[1]滨州学院建筑工程系,滨州市黄河五路391号256600

出　　处：《测绘地理信息》2015年第5期52-54,共3页Journal of Geomatics

基　　金：滨州学院"青年人才创新工程"科研基金资助项目(BZXYQNLG200717);滨州学院科研基金资助项目(BZXYL0901)

摘　　要：采集滨州市2012~2013年普通商品住宅的销售均价信息,利用地理信息系统技术和地统计分析方法,对住宅价格样本进行正态性分析、空间自相关及方向变异和趋势面分析,通过克里金插值得到住宅价格空间分布格局。结果表明,滨州市商品住宅价格呈现环状分布特征,其中区位因素、城市发展战略、外部环境和交通条件是影响滨州市住宅价格空间分布的主要因素。Based on the housing price data in Binzhou city from 2012-2013,this paper analyzes the normality of distribution,spatial autocorrelation and direction variability,trend surface of the housing price of Binzhou City,and get spatial distribution pattern by the interpolation method of Kriging. The results show that the housing price of Binzhou shows distribution ring gradually decreasing from the center to the periphery. The space distribution of the housing price of Binzhou is affected by the location,orientation of city planning,external environment,and accessibility of transportation.

关 键 词：地统计分析 住宅价格 空间分布 影响因素 

分 类 号：P208.2[天文地球—地图制图学与地理信息工程] F293.3[天文地球—测绘科学与技术]