关于房地产抵押权法律性质探究  

作　　者：张科 

机构地区：[1]北京市鼎知律师事务所,北京100031

出　　处：《职工法律天地（下）》2015年第9期9-9,共1页

摘　　要：房地产抵押合同，是抵押人与抵押权人签订的、约定以特定的房地产担保债务但不移转房地产的占有，在债务人不履行债务时，抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。房地产抵押合同为保证债务的履行而签订，因此其以主债务合同的存在为前提。抵押权人是主债务合同的债权人。抵押人可以是主债务合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。因房地产抵押是一种处分行为，故抵押人必须是对该房地产有处分权的人。

关 键 词：房地产 抵押权 法律性质 

分 类 号：D922.181[政治法律—宪法学与行政法学]