农户住房财产权抵押融资意愿实证分析——基于区域差异的视角  

作　　者：张龙耀[1,2] 周南[1] 赵阳[1] 

机构地区：[1]南京农业大学金融学院,江苏南京210095 [2]江苏农村金融发展研究中心,江苏南京210095

出　　处：《上海金融》2015年第10期66-71,共6页Shanghai Finance

基　　金：国家自然科学基金青年项目(71103132);江苏高校哲学社会科学研究重点项目(2014ZDIXM011);南京农业大学大学生创新创业训练计划(201410307075);南京农业大学中央高校基本科研业务费人文社会科学研究基金(SKCX2014010;SKJD2014001);江苏高校人文社会科学校外研究基地项目(08)

摘　　要：由于现行法律政策的限制,占农户资产较大比例的农村住房无法实现财产抵押权,难以发挥其在缓解农村融资难和融资贵等方面的作用。从区域差异的视角研究不同经济发展水平地区农户住房财产权抵押融资意愿及其决定因素,基于江苏、安徽和重庆等地293个农户微观调查数据的实证分析结果显示,农户的信贷需求、风险偏好、政策认知、农户家庭外出务工比例以及户主受教育程度等因素对农户住房抵押意愿有显著正向影响,农房与银行的距离以及户主的年龄对农户住房抵押意愿有显著负向影响,最终提出未来稳妥推进农民住房财产权抵押融资改革的政策建议。

关 键 词：农房抵押 融资意愿 信贷约束 风险偏好 

分 类 号：F301[经济管理—产业经济]