公共租赁住房投资信托(REITs)法律重塑——两房合一背景下的新审视  

作　　者：李智[1] 

机构地区：[1]上海大学法学院

出　　处：《西南民族大学学报（人文社会科学版）》2016年第2期82-87,共6页Journal of Southwest Minzu University(Humanities and Social Sciences Edition)

基　　金：上海市教委重点项目"廉租房REITs:瓶颈与出路"(13ZS067)阶段性成果

摘　　要：自2014年1月开始,廉租房与公租房并轨,两者统称为公共租赁住房。公共租赁住房REITs在设立过程中,政府态度由之前的严控逐步转变为积极的推动,在设立方式与模式上进行了新的探索:在运行的制度搭建上,政府出台税收优惠并明确了补贴政策,加上动态调整租金,有效缓解了收益率的难题;在风险与监管上,构建诚信体系以应对新型的信用风险;在退出机制上,承认购房退出的中国式做法,但退出模式还需改进。

关 键 词：公共租赁住房 REITS 并轨 制度搭建 

分 类 号：F293.35[经济管理—国民经济]