利率变动对京津冀地区房价影响的比较分析  

A comparative study on the Impact of Interest Rate Fluctuation on the Beijing-Tianjin-Hebei region’s Real Estate Price

作　　者：郑宁[1,2] 陈立文[1,2] 任伟[1,2] 

机构地区：[1]河北工业大学经济管理学院 [2]华北理工大学

出　　处：《价格理论与实践》2016年第2期145-148,共4页Price:Theory & Practice

基　　金：国家社会科学基金:符合中国国情的住房保障和供应体系研究(14BJY060);河北省软科学研究计划项目:基于公众需求的保障性住房供给机制研究——以河北省为例(14456110D);河北省研究生创新资助项目:基于住房支付能力的住房保障需求研究——以京津冀为例(2015-40)课题研究阶段成果

摘　　要：本文在分析利率变动对京津冀地区影响的基础上建立VAR模型,利用脉冲响应函数分析了贷款利率的变化对京津冀地区房价的动态影响。结果表明：在短期,降低贷款利率即扩张性货币政策使京津冀地区的房价有一个短暂下降后再上升;在长期,利率变动对房价收入比较高的北京地区房价调整效果明显,但对房价收入比较低的天津、石家庄和唐山地区房价调整作用不明显。因此,利率对京津冀地区房价变动影响的有效性有区域差异性。By building the VAR model, the author uses impulse response function to analyze the dynamic effection of interest rate on the price of Beijing-Tianjin-Hebei region＇s real estate market. The result of the demonstration shows in the short term, the expansionary of monetary policy will reduce the real estate price and then increase the price.In the long term, interest rate changes has an obvious effect on Beijing housing prices where the housing-price-to-income ratio is high and not obvious effect on Tianjin、Shijiazhuang and Tangshan where the housing-price-to-income ratio is not so high. Therefore, the interest rate policy＇s affections on Beijing-Tianjin-Hebei region＇s real estate price has regional difference.

关 键 词：利率变动 房价变动 脉冲响应函数 向量自回归模型 

分 类 号：F822.0[经济管理—财政学] F299.23