房地产公司代收暖气初装费应当缴纳营业税吗  

作　　者：赵玉清 

出　　处：《纳税》2014年第9期60-60,共1页Tax Paying

摘　　要：问：本公司销售商品房时代热力公司向房主收取暖气初装费,我公司代收的暖气初装费（无差价）是否缴纳销售不动产营业税？需要说明的是：根据《财政部、国家税务总局关于增值税若干政策的通知》（财税〔2005〕165号）第八条的规定,对从事热力、电力、燃气、自来水等公用事业的增值税纳税人收取的一次性费用,凡与货物的销售数量有直接关系的,征收增值税;凡与货物的销售数量无直接关系的,不征收增值税.以及《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第一条第（一）款规定：燃气公司和生产、销售货物或提供增值税应税劳务的单位,在销售货物或提供增值税应税劳务时,代有关部门向购买方收取的集资费（包括管道煤气集资款〈初装费〉）、手续费、代收款等,属于增值税价外收费,应征收增值税,不征收营业税.另外,《国家税务总局关于管道煤气集资费（初装费）征收营业税问题的批复》（国税函〔2002〕105号）规定：管道煤气集资费（初装费）,是用于管道煤气工程建设和技术改造,在报装环节一次性向用户收取的费用,根据现行营业税政策规定,对管道煤气集资费（初装费）,应按“建筑业”税目征收营业税.综合上述政策规定,热力公司一次性收取的暖气初装费与暖气的销售数量无直接关系,不缴纳增值税,应按“建筑业”税目缴纳营业税.从税不重征的角度,对同一收入,既然热力公司已经对燃气初装费缴纳了税收,是否意味着我公司不用再缴纳营业税？

关 键 词：房地产公司 营业税 初装费 缴纳 增值税纳税人 国家税务总局 管道煤气 销售不动产 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济]