解决资本化退出问题成为商业物业最大难点  

作　　者：王威 

机构地区：[1]永正资本

出　　处：《安家》2016年第4期65-66,共2页

摘　　要：所有的持有性物业现在一个最大的刚需,或者最大的难点是要解决资本化退出的问题,因为做生意一定要赚钱。简单来说一种是通过REITs来上市,这是股权性质的退出,还有资产证券化,资产证券化严格来说是一种债券性的产品,跟REITs是两类的产品,REITs不属于资产证券化,国内很多人认为REITs也是资产证券化,这是错误的。还有并购,卖给第三方,这是很多公司在走的路。如果企业实力足够强大。

关 键 词：商业物业 新鸿基 股权性质 九龙仓 万科 第三方 销售代理 市盈率 重置成本 杠杆率 

分 类 号：TU984[建筑科学—城市规划与设计]