商业物业

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商业物业装修工程项目风险管控机制研究
《城市开发》2025年第2期22-24,共3页刘朋 
随着商业物业市场的发展,装修工程项目的规模和复杂度增加,风险管理成为项目成功的关键。甲方业主代表作为核心管理者,负责全程监管,其在风险评估与管控中的作用至关重要。本文分析了商业物业装修工程各阶段的主要风险,提出一套科学、...
关键词：商业物业装修 风险评估 管控机制 
轻资产运营模式与数智化管理赋能——基于珠海万达商管的案例研究
《管理会计研究》2024年第5期6-17,共12页许楠 曾敏 祝瑞 
教育部人文社会科学研究项目(22XJC790011);国家自然科学基金重点国际合作研究项目(72010107001);国家自然科学基金面上项目(72372135)的资助。
越来越多的企业热衷于轻资产运营模式,本文以珠海万达商业管理集团股份有限公司(简称珠海万达商管)为研究对象开展单案例研究,通过分析该公司对外招股说明书等公开资料,结合相关理论文献,提出了商业物业类企业轻资产运营模式的基本框架...
关键词：轻资产运营模式 数智化管理 委托运营管理 商业物业 
一名工程经理必备的能力
《住宅与房地产》2024年第28期47-48,共2页李韵 
物业管理是一个“无中生有”的行业,二十世纪八十年代,内地有房管所管理居民住宅、商业机构的后勤部门管理商业物业……以“五大行”为代表的物业管理企业,是跟着房地产港资进入内地的。那个时候,“五大行”并没有庞大的在编员工队伍,...
关键词：商业机构 商业物业 物业管理企业 二十世纪八十年代 后勤部门 房地产 居民住宅 管理模式 
商业物业招商引资策略的财务分析与投资回报预测探析
《今商圈》2024年第19期0101-0103,共3页黄绮颖 
在当前商业地产市场竞争激烈的背景下,有效的招商引资策略对确保项目的经济可持续性至关重要。文章基于广州某科技园A产业园的案例,详细分析了招商运营方案中的财务数据和市场调研结果,旨在探讨如何通过差异化租金策略和优惠政策吸引优...
商业物业资产证券化应用的研究
《天津经济》2024年第7期101-103,共3页赵慧 洪相铁 
本文以GDZY公司利用商业物业资产为标的资产成功实施资产证券化,从证券市场募集资金为案例,阐述了资产证券化的理论基础,通过比较各种融资方式的特点,说明资产证券化融资的优势,解析了商业物业资产证券化的实施路径和为企业带来的积极作...
关键词：房地产企业 商业物业 资产证券化 
商用物业抵押贷款风险事项成因分析及防范对策
《现代商业银行导刊》2024年第6期38-41,共4页张德状 
本文通过对因外部环境复杂、借款人不诚信行为和银行信贷管理不到位三个方面原因,引致商业物业抵押贷款风险事项接连发生的现状进行了深入分析,并有针对性地提出了加强分析研判、把握关键环节、强化贷款“三查”、提高违约成本、夯实基...
关键词：商业物业抵押贷款 成因分析 防范对策 
恒达物业 构建“恒达模式”物业服务体系
《城乡建设》2024年第7期76-79,共4页李小冰 王春强 闫石 
许昌恒达物业管理有限公司(以下简称“恒达物业”)成立于1999年,是集商业物业、公建物业、社区服务、老旧小区托管、政府项目服务等于一体的综合性物业服务企业。恒达物业紧紧依托恒达集团优势,坚持以党建为引领,始终秉承“诚信经营,兑...
关键词：物业服务企业 业委会 上级党组织 诚信经营 老旧小区 商业物业 基层治理 经营理念 
天鑫商业:以专业化重组改革推进安全高质量发展
《城市开发》2024年第2期115-117,共3页卢文刚 徐新明 
2021年度、2022年度广东省教育科学规划课题(高等教育专项)(2021GXJK196、2022GXJK25);广州市哲学社科规划2022年度课题(2022GZGJ93);广东省普通高校人文社会科学重点研究基地暨南大学企业发展研究所2023年度课题(QF20230904)阶段研究成果;东江干部学院2022年度研究课题(2022DJGBXY009)。
20世纪90年代,以住宅、商铺物业服务为主,向业主提供高品质服务的广东天鑫商业服务有限公司(以下简称“天鑫商业”)成立。作为广州市商业物业服务的开拓者,天鑫商业在商业物业服务领域深耕30年,以专业、优质的管理服务赋能高品质服务国...
关键词：专业化重组 品质服务 物业服务 商业物业 用户体验 国有企业品牌 高质量发展 
浅谈物业服务对租务的影响
《住宅与房地产》2024年第4期47-49,共3页李韵 
一、写在前面。办公室租务,“售后服务”就是物业服务,所以,租赁不是租务部门一家的业务,离不开物业服务。客户之所以要在这个商业物业项目租赁办公室,地段、得房率、房型面积、房屋层高、交通配套(垂直交通、平面交通以及公共交通)、...
关键词：物业服务 垂直交通 商业物业 租赁 公共交通 售后服务 得房率 办公室 
关于商业物业选择物业管理收费模式财税方面的思考
《经济与社会发展研究》2024年第3期46-48,共3页宋雅蓉 
商业物业在中国社会经济高速发展的同时,也步入了高速发展期。本文简述了商业物业的定义和特点,分析比较了商业物业服务收费模式包干制和酬金制的特点,得出适合商场长远发展的物业管理收费模式的两种模式的使用范围。
关键词：商业物业 酬金制 包干制 
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