国内信贷、跨境热钱与住房价格变动——基于全国住房价格指数和一线城市房价的实证分析  

作　　者：杨海珍[1] 尹琪[1] 李苏骁 

机构地区：[1]中国科学院大学经济与管理学院,北京100190

出　　处：《南方金融》2016年第6期32-38,共7页South China Finance

基　　金：国家自然科学基金面上项目<新时期国际资本流动特征及我国跨境资本流动风险预警>(项目编号:71273257);国家自然科学基金重点项目<大数据环境下金融风险传导与防范研究>(项目编号:71532013)的资助

摘　　要：本文在梳理、总结开放经济条件下住房价格变动机理的基础上,综合考虑住房供求、经济增长、股市收益率、房市调控政策、房价预期等因素,分别运用格兰杰因果检验和面板回归模型,实证检验2005年7月至2015年12月国内信贷和跨境热钱对以70个大中城市新建住宅价格指数为代表的全国住房价格和北京、上海、广州、深圳四个一线城市住房价格的影响。实证结果表明:国内信贷和跨境热钱对全国房价的影响并不显著,但对一线城市房价变动则有显著影响;国内信贷对下一期房价具有正向影响,而跨境热钱净流入对下一期房价具有负向影响。因此,要强化一线城市的房地产信贷调控,防范跨境热钱对一线城市房地产市场的冲击。

关 键 词：房地产市场 住房价格 房地产信贷 国际资本流动 一线城市 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832.4