美国房产税减免制度的演进及其政策启示  

作　　者：米旭明[1] 黄黎明[2] 

机构地区：[1]深圳大学建设管理与房地产系,邮政编码518060 [2]深圳市国家税务局

出　　处：《经济学动态》2016年第8期150-157,共8页Economic Perspectives

基　　金：国家社会科学基金项目"市场差异;公平性变量与房地产税基批量评估模型研究"(11CJY092);教育部人文社会科学研究项目"房地产税基批量评估模型与准确性研究"(10YJC790197)

摘　　要：本文在分析美国房产税演化路径的基础上,提出减免制度的创新和发展是房产税系统的关键因素。进一步,本文对减免制度进行了分类研究,包括基于房地产特征、物业价值、家庭收入、纳税人特征、所有权变更性质的减免,辨析不同减免制度的优缺点与实施条件。在此基础上,本文以我国沪渝房产税改革试点为出发点,分析试点方案的相关问题。最后,本文研究了分阶段、分地区的差异化减免制度建设思路,从短期、中期和长期三个方面剖析路径选择和配套措施。

关 键 词：房产税 减免制度 税收遵从 批量评估系统 房地产市场效率 

分 类 号：F817.12[经济管理—财政学] F299.712