米旭明

作品数：32被引量：120H指数：7
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发文领域：经济管理建筑科学环境科学与工程政治法律更多>>
发文期刊：《当代经济管理》《建筑经济》《价格月刊》《四川建筑科学研究》更多>>
所获基金：教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目建设部软科学研究项目更多>>
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产品市场竞争、公司治理与企业房地产投资——来自A股上市公司的经验证据被引量：5
《贵州财经大学学报》2020年第4期18-28,共11页米旭明 刘春雨 
国家社会科学基金项目“市场差异、公平性变量与房地产税基批量评估模型研究”(11CJY092);教育部人文社会科学项目“房地产税基批量评估模型与准确性研究”(10YJC790197);2019年度广东省高等教育教学改革项目“产业对接、双创导向的项目投融资课程教学改革研究”。
通过研究在产品市场竞争与公司治理不同情境中企业投资房地产的经济后果,发现房地产投资对公司市场业绩和会计业绩均存在负向影响。这种影响在竞争性行业中更加明显,并随着治理水平的下降逐渐加强。分类研究显示,在行业竞争、公司治理...
关键词：投资性房地产 产品市场竞争 公司治理 
农村集体建设用地流转与产业结构调整——基于地票制度的自然实验研究被引量：16
《经济学动态》2020年第3期86-102,共17页米旭明 代单 
农村农业优先发展需要在制度上确保广大农民能够更加平等地参与经济发展进程,共享改革成果。这就要求加快建立统一的城乡要素平等交换与优化配置的制度体系,在实现乡村振兴的同时,助力中国经济高质量发展。本文重点关注农村集体建设用...
关键词：乡村振兴 地票制度 产业结构 建设用地市场 
投资房地产能够提升企业资本效率吗?——来自中国上市公司的经验证据被引量：11
《南开经济研究》2019年第2期78-100,共23页米旭明 刘春雨 李硕 
国家社会科学基金项目"市场差异;公平性变量与房地产税基批量评估模型研究"(11CJY092);教育部人文社会科学项目"房地产税基批量评估模型与准确性研究"(10YJC790197)的资助
在房价高企、部分行业产能过剩的背景下,不少企业投资房地产以获取高收益,改善资本效率。本文研究了房地产投资对企业资本效率的差异化与持续影响,结果发现:总体上,房地产投资与资本效率改进之间存在倒U型关系,低投资密集度无法获得改...
关键词：投资性房地产 产权性质 投资效率 干预剂量匹配分析 
市场差异与房地产评估公平性检验模型研究——基于存量住宅交易的经验证据
《系统工程理论与实践》2018年第5期1106-1117,共12页米旭明 李硕 刘龙龙 
国家社会科学基金(11CJY092);教育部人文社会科学基金(10YJC790197)~~
房地产价格波动和复杂的市场差异给价值评估带来诸多困难.本文从市场差异和高密度社区的特征出发,运用空间计量方法对国际主流的九种公平性检验模型的效用和适用性进行了比较研究,检验了评估比率、垂直和水平不公平的影响因素差异和分...
关键词：房地产评估 评估公平性 评估准确性 市场差异 空间计量 
我国房地产企业关系型交易研究——基于沪深两市的数据
《工程经济》2016年第11期52-56,共5页米旭明 王颖 周静 
国家社会科学基金项目(11CJY092);教育部人文社会科学基金项目(10YJC790197)
采用2007-2014年沪深两市134家房地产公司的数据,结合中国制度环境与相关制度经济学理论,构建计量经济学模型检验市场化程度、企业间信任与关系型交易的相互关系.研究发现：我国房地产企业存在显著的关系型交易,而且房地产企业对供应商...
关键词：房地产企业 市场化程度 组织信任 关系型交易 
美国房产税减免制度的演进及其政策启示被引量：9
《经济学动态》2016年第8期150-157,共8页米旭明 黄黎明 
国家社会科学基金项目"市场差异;公平性变量与房地产税基批量评估模型研究"(11CJY092);教育部人文社会科学研究项目"房地产税基批量评估模型与准确性研究"(10YJC790197)
本文在分析美国房产税演化路径的基础上,提出减免制度的创新和发展是房产税系统的关键因素。进一步,本文对减免制度进行了分类研究,包括基于房地产特征、物业价值、家庭收入、纳税人特征、所有权变更性质的减免,辨析不同减免制度的优缺...
关键词：房产税 减免制度 税收遵从 批量评估系统 房地产市场效率 
房地产批量评估中的市场细分研究
《会计之友》2014年第24期45-49,共5页米旭明 熊漫 
国家社会科学基金项目(11CJY092);教育部人文社会科学研究项目(10YJC790197)的阶段性研究成果
房地产市场细分关系着房地产批量评估系统的模型设定和数据划分,对评估结果的准确性和公平性有着重要的影响。文章从房地产市场细分的定义、市场细分的必要性和存在性以及市场细分的方法和标准方面进行了研究综述,在此基础上,提出在我...
关键词：房地产 房地产评估 市场细分 
房产税减免改革方案的国际比较研究
《会计之友》2013年第14期83-85,共3页米旭明 黄黎明 
国家社会科学基金项目(11CJY092);教育部人文社会科学研究项目(10YJC790197);国家软科学研究计划项目(2012GXS4D110)
各国在发展和健全房产税体系的过程中,普遍体现出对不同居住需求的充分考虑和对困难群体的特殊照顾。这是因为,个人住房房产税的减免制度关系着整个社会的接纳度、遵从度和税收征管成本,是房产税的核心问题。文章以税基减免为研究对象,...
关键词：房产税 减免制度 税基减免 批量评估系统 
住宅项目施工建筑废弃物产出量调查被引量：7
《城市问题》2013年第5期21-25,共5页李景茹 丁志坤 米旭明 王家远 
教育部人文社会科学研究规划基金项目(11YJAZH047)--建设项目利益相关者的建筑废弃物减量行为机理及导向机制研究
提出了住宅项目施工建筑废弃物产出量指标的计算方法,通过访谈和问卷调查得到了主要材料的用量和废料率,以及临时设施拆除产生的废弃物数量,计算得到了单位面积的建筑废弃物产出量。对该指标进行分析发现,惰性废弃物所占比例很高,临时...
关键词：建筑废弃物 住宅 产出量 调查 
房地产税、居住需求与税基评估:观照美国做法被引量：1
《改革》2012年第12期70-75,共6页米旭明 
国家社会科学基金项目"市场差异;公平性变量与房地产税基批量评估模型研究"(批准号:11CJY092);教育部人文社会科学研究项目"房地产税基批量评估模型与准确性研究"(批准号:10YJC790197)
以美国房地产税评估限制法案为主线,梳理其起源与发展,并对具体内容进行分类研究。在房价波动的基础上,分析评估限制的实施效果,以及对税基总额和地方财政收入的影响;研究评估限制条款对税负公平、物业流动性和市场效率的影响,并探讨由...
关键词：房产税 税基评估 资源配置 房地产业 
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