上海本轮房价上涨的影响因素分析  

作　　者：严荣[1] 颜莉[1] 

机构地区：[1]上海市房地产科学研究院房地产经济研究所

出　　处：《上海房地》2016年第9期4-7,共4页Shanghai Real Estate

摘　　要：上海住房市场在2015年下半年呈现量价齐升的态势,而且在2016年前几个月出现了＂过热＂迹象,引起了广泛关注。为了加强对住房市场运行情况的了解,我们对一些可能影响住房交易价格的因素进行了相关性分析,并整理了近五年（2011年1月至2015年12月）的有关数据,总体看来,本市房价快速上涨,供需关系趋紧是前提,避险性资产配置是动因,金融信贷宽松是基础,相关政策影响是关键。

关 键 词：商品房均价 市场运行情况 金融信贷 外汇储备量 供需关系 贷款利率 人民币汇率 城市居民家庭 住宅销售面积 因素分析 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]