上海住房供应的合理规模与结构  

作　　者：严荣[1] 

机构地区：[1]上海市房地产科学研究院

出　　处：《上海房地》2017年第3期14-19,共6页Shanghai Real Estate

摘　　要：住房市场的波动和走势是各方关注的热点问题之一。受各种政策的刺激影响,上海的住房市场在2015年下半年之后出现了一些过热迹象,不仅交易量和交易均价都呈现出快速上涨态势,而且市场中表现出了一种“非理性”的抢购情绪,这些市场变化更加引起了对上海住房市场的关注和讨论：有观点认为,上海由于土地资源稀缺,今后可供应住房较为有限,住房价格还将持续上涨;也有观点认为,上海的住房总量已基本满足需求,随着人口结构出现调整,不需较大规模地新增住房供应;还有观点认为,上海的住房供应改革主要是要优化供应结构,尤其是要增加中小套型商品住房和租赁住房.

关 键 词：可售面积 国际大都市 住宅用地 套型面积 非理性 房屋建筑面积 居住用地 测算结果 城市发展 容积率 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]