产业集聚对房价上涨影响机制的经验分析  

作　　者：夏凯丽[1] 田曦[1] 应瑞瑶[1] 

机构地区：[1]南京农业大学经济管理学院,南京210095

出　　处：《统计与决策》2017年第11期128-132,共5页Statistics & Decision

基　　金：国家自然科学基金青年项目(71403126);江苏省教育厅高校哲学社会科学研究项目(Y0201400335);江苏省高校优势学科建设工程资助项目(PAPD)

摘　　要：文章从就业和产值两个视角出发,测算各城市就业集聚与产值集聚指标,使用面板回归衡量从2004—2013年十年间我国地级市层面的产业集聚对房价波动的影响。结果显示,就业集聚与产值集聚都会促进房价和房价收入比的上涨,而且毗邻城市房价之间还存在着显著的正向空间相关性。城市环境特征因素对房价、房价收入比也有显著的影响,其中小学师生比、人均医院床位数以及每万人公共拥有公共汽电车数的增加对房价、房价收入比有显著的正向促进作用,而城镇登记失业率、人均二氧化硫排放量、人均绿地面积对房价、房价收入比有显著的抑制作用,市区人口密度因素影响并不显著。

关 键 词：产业集聚 房价 房价收入比 面板数据 空间计量模型 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]