保留抵押权顺位 破解银行续贷难题  

作　　者：石晨谊[1] 

机构地区：[1]福建省国土资源厅不动产登记局

出　　处：《中国房地产》2017年第22期23-26,共4页China Real Estate

摘　　要：甲公司以名下土地和房屋作为抵押物，向A银行贷款500万元，并办理了第一顺位的不动产抵押登记。之后甲公司将抵押物抵押给B银行，贷款200万元，并办理了第二顺位的不动产抵押登记。A银行发放的贷款到期前，甲公司还清了贷款本息，银行给予续贷，并办理了抵押登记。后甲公司经营失利，无力偿还到期贷款。A银行起诉要求变卖抵押物并优先受偿。法院判决，甲公司还贷后A银行第一顺位的抵押权已消灭，新设立的抵押权顺位在B银行之后，只能在B银行实现抵押权优先受偿后才能受偿。

关 键 词：银行贷款 抵押登记 破解 不动产 土地 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]