石晨谊

作品数：19被引量：22H指数：3
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供职机构：福建省国土资源厅更多>>
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不动产权属纠纷的救济渠道与占有的物权效力——评《浙江省高级人民法院关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见(试行)》
《中国房地产》2018年第31期31-34,共4页石晨谊 
近日,浙江省高院结合民事审判实践,就审理涉及房地产登记民事案件的焦点问题出台了试行意见,明确了一房多卖情形下不同权利人权利的优先效力,规范了错误登记的救济方式,确认了不动产登记的效力,理清了不动产登记中的一些困惑。笔者针对...
关键词：不动产权属 救济 物权效力 
出卖人提交申请前死亡,转移登记如何办理
《中国不动产》2018年第11期40-41,共2页石晨谊 
中国不动产官微公众号上推出的不动产登记典型案例017(《不动产交易登记过程中转让人死亡,转移登记怎样办理)),以下简称“案例”)中,房屋所有权人宋某与李某签订房屋买卖合同,约定将其房屋转让给李某,而后双方按规定办理了有关手续,缴...
关键词：转移登记 出卖人 不动产登记机构 死亡 房屋转让合同 不动产交易 第一顺序继承人 房屋买卖合同 
境外法人申请不动产抵押登记问题浅析
《中国土地》2018年第11期21-22,共2页石晨谊 
随着对外经贸的发展,跨境资金流动增加,境外个人乃至境内机构办理跨境融资的情形日益增多。笔者曾遇到一个案例：某香港人以其内地购买的房子向香港某银行贷款,并向不动产所在地的登记机构申请抵押权登记。
关键词：动产抵押登记 境外 跨境资金流动 法人 抵押权登记 对外经贸 境内机构 银行贷款 
物权法中登记错误的类型划分与立法建议
《中国不动产》2018年第9期20-23,共4页石晨谊 
《物权法》中登记错误应限定为自始权利事项登记错误,建议依登记簿记载错误的发生原因分类处理登记簿错误记载事项不动产统一登记以来,登记工作人员一直为悬在头上的达摩克利斯之剑而惴惴不安。这柄剑就是我国《物权法》第21条第2款规...
关键词：《物权法》 立法建议 类型划分 记载事项 分类处理 工作人员 赔偿责任 第21条 
不动产登记机构可依职权注销哪些登记类型
《中国房地产》2018年第19期43-46,共4页石晨谊 
在不动产登记实务中,由于缺乏依职权登记的规定,主要是注销登记,导致部分权利人的权利处于不确定状态,影响了交易安全,也引起申请人对登记机构的不满。从实际出发研究可以依职权注销登记的条件,并对常见登记类型进行讨论。
关键词：不动产登记 依职权 注销 
抵押权主合同期限变更登记的法律研究被引量：2
《中国国土资源经济》2018年第7期24-26,34,共4页石晨谊 
2017年度福建省不动产单元编码示范推广与集成应用(2017111106655)
《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因被担保债权主债权的债务履行期限发生变更申请抵押权变更登记时,如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应该提交其他抵押权人书面同意的材料。由于其他债权人的同意难以取得,这种...
关键词：债务履行期限 抵押权变更登记 顺位抵押 诉讼时效 
夫妻一方持离婚协议书可否申请转移登记
《中国房地产》2018年第16期34-36,共3页石晨谊 
根据案例分析夫妻一方持离婚协议书申请不动产转移登记的情形,认为此情形涉及夫妻共有财产的登记、离婚协议书的效力和审查责任等,结合相关法律法规提出个人意见。
关键词：夫妻 离婚协议 转移登记 
公证遗嘱与不动产继承转移登记
《中国不动产》2018年第5期22-23,共2页石晨谊 
自然人申请不动产继承转移登记。并提交了经公证的遗嘱等材料，登记机构是否应按无公证的情况进行审核，要求全体法定继承人共同到登记机构进行继承材料查验，并提交死亡证明等材料？
关键词：法定继承人 公证遗嘱 转移登记 不动产 登记机构 死亡证明 自然人 材料 
海域使用权和土地使用权重叠的原因及对策被引量：7
《中国土地》2018年第2期24-26,共3页石晨谊 
近期,国务院海洋督察组对各省进行督察时发现,一些地方存在海岸线靠海一侧范围内发放土地证的情形,导致海域使用权和土地使用权重叠,由此引发了业界对国土资源部门与海洋部门关于海陆分界定义不一问题的关注。目前,这两个部门对海陆分...
关键词：海域使用权 土地使用 权重 国土资源部门 土地利用现状图 原因 土地变更调查 全国土地调查 
不动产登记中抵押权的从属性原理及应用被引量：1
《中国房地产》2017年第34期34-37,共4页石晨谊 
不动产统一登记施行以来，各项操作规范逐步建立健全，但实际登记会遇到的情况多种多样，并不是拿着操作性的规范就可以按图索骥的。不动产登记人员了解和掌握基本的法学原理十分必要。登记人员掌握基本法理后，在遇到新情况时方可胸有...
关键词：不动产 从属性 原理 抵押 应用 操作规范 操作性 
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