房屋成本法评估浅析  

作　　者：于海龙 王胜斌 杜剑波 杨金龙 

机构地区：[1]辽源市住建局

出　　处：《城乡建设》2017年第21期56-59,共4页

摘　　要：一些房地产估价师认为，成本法评估的房屋重置价格与区位无关，所以评估时不认真考虑理论成本和实际成本的联系与区别，不认真考虑影响估价对象的个别因素、区位因素、环境因素及土地利用因素。其评估结果，导致被征收入用补偿的货币无法购买、或建造区位、规模、结构、成新、用途与被征收房屋相类似的房地产，造成被征收入合法财产贬值。房屋价格选用成本法评估，提出比较科学、合理、有效的评估技术路线，帮助广大房地产估价师解决评估难题。

关 键 词：成本法 评估 房屋 房地产估价师 区位因素 实际成本 土地利用 环境因素 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]