从区域差异看城市地价对房价的影响机制——基于中国省级面板数据模型的实证研究  

作　　者：董肖凯 方宏舰 周波[1] 

机构地区：[1]南京财经大学,,江苏南京210046

出　　处：《中国房地产业》2017年第22期38-40,共3页China Real Estate

摘　　要：本文基于住房的一般供需均衡模型,创新性地引入居民对住房的投机需求因子,推导出不完全竞争市场条件下的房地产市场动态价格模型.选取1998-2015年国内35个大中城市的年度数据,运用动态面板数据模型进行实证分析,结果表明：东部、中部和西部三个区域相比较,西部地价对房价影响最大,中部次之,东部最弱;东部主要是需求拉动房价上涨,而西部是成本推动房价上涨.

关 键 词：地价 房价 不完全竞争市场 投机需求因子 动态面板 

分 类 号：F407.9[经济管理—产业经济]