基于Hedonic模型价格影响因素的研究——以上海市五角场二手房为例  

作　　者：张萌娜 贾德铮 

机构地区：[1]上海立信会计金融学院,上海201209

出　　处：《现代商业》2018年第8期189-190,共2页Modern Business

摘　　要：伴随着我国经济发展进入新常态,个性化、多样化消费观念渐成主流,住宅作为一种特殊的"产品",居民对于房屋住宅的选择也逐渐受到多重因素的影响。本文为取得上海市杨浦区五角场街道住宅特征与住宅价格的关系,基于hedonic模型选取了40组二手房相关特征数据,从区位特征、建筑结构、邻里环境三个方面共16个特征变量,采用线性模型、对数模型、半对数模型等函数形式分别进行回归分析并不断优化,最后得出合理结论。

关 键 词：HEDONIC模型 住宅特征 多元线性回归 横截面数据 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]