HEDONIC模型

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邻避设施对周边住宅价格的影响研究——以昆明市三甲医院为例
《建筑经济》2024年第S01期502-505,共4页李林峰 李燕 王豪 陈子依 蒲新月 
城市基础设施建设中医疗卫生、固废处理等市政服务设施可能引起负外部性邻避效应。邻避设施对周边住宅价格的影响亟待深入讨论。本文以昆明市为例,基于昆明市19个三甲医院周边5km范围内小区的2726个住宅二手房数据,将医院作为邻避设施引...
关键词：邻避设施 医院设施 住宅价格 HEDONIC模型 
上海市保障性租赁住房市场租金评估的探索与思考——基于Hedonic模型的实证分析
《中国房地产估价与经纪》2024年第3期67-73,共7页吴宁远 周悟天 李景泉 
近年来,上海市政府加大了保障性租赁住房的建设和投人力度,其市场租金评估需求也日益增长。本文结合上海市保障性租赁市场租金评估实际工作,通过建立数理模型,定量分析各种因素对于住房租赁市场租金价格的影响,为房地产估价机构及房地...
关键词：租赁市场 租金评估 保障性租赁住房 数理模型 HEDONIC模型 评估项目 房地产估价机构 探索与思考 
基于特征价格理论的中成药价值变量选取与测量探索被引量：2
《中国卫生经济》2024年第5期68-71,78,共5页杨一玖 张海力 朱贺 李薇 陈昭 刘斌 梁宁 李慧珍 宋填 曹文杰 王巍力 胡紫腾 王燕平 韩晟 史楠楠 
国家自然科学基金(82174532);中国中医科学院中央级公益性科研院所基本科研业务费自主选题(ZZ14-FL-005);国家中医药管理局青年岐黄学者项目(Z0841)。
为减少当前国际药品价值定价方法在将价值转换为货币价格时存在的主观性和不确定性问题,研究基于特征价格理论,在中成药价值定价中,把制造商和支付者之间博弈后的价格作为合理价格的参考。通过建立中成药特征变量指标体系,选取和测量影...
关键词：HEDONIC模型 特征价格 中成药 价值定价 
上海轨道交通对住宅价格影响机制及规划启示
《城市轨道交通研究》2023年第12期166-173,共8页郭丽阁 林善浪 张冠增 
目的:城市轨道交通的快速发展带动城市空间扩张,地铁不仅成为大城市居民的重要交通工具,而且是大城市居民购房的主要考虑因素,地铁对周边区域住宅价格的溢出效应已成共识。方法:以多源大数据为基础,探索上海轨道交通对住宅价格的影响:...
关键词：城市轨道交通 HEDONIC模型 GWR模型 分位数回归 住宅价格 
基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究
《农业展望》2023年第8期22-27,共6页崔晓婷 张峭 
农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因...
关键词：农村住房财产权抵押贷款 价值评估 特征价格模型 HEDONIC模型 
医疗服务设施可达性对住宅价格的影响——以保定市为例
《城市建筑》2022年第20期28-31,共4页曹俊峰 程亚鹏 代彬 武轶楠 
随着中国城镇化进程的推进,医疗服务设施的需求逐渐扩大。医疗服务设施可达性反映了居民享受医疗服务的公平性,也在一定程度上影响城市住宅价格。本文以保定市为例,选取保定市19家一级及以上综合医院和586家小区数据,利用改进后的高斯...
关键词：医疗服务设施 可达性 HEDONIC模型 高斯两部移动搜索法 
基于Hedonic模型的物业管理对广州市天河区房地产价格的影响分析被引量：2
《房地产世界》2021年第11期16-19,共4页彭丽花 
广东省教育厅重点平台及科研项目“基于创新耦合机制的虚拟物业商业生态系统的构建”(项目编号:2016WQNCX222);广东开放大学校内科研课题“物业管理对房地产价格的资本化效应研究——以广州市为例”(项目编号:1714)研究成果
高房价是社会高度关注的民生问题,又是学术界研究的热点。高房价背后到底受哪些因素的影响,物业管理对房价的影响程度有多大?基于此,本文以广州市天河区为例,构建了房地产价格Hedonic模型,选择了三大特征变量,即区位特征、建筑特征、邻...
关键词：HEDONIC模型 特征价格 物业管理 
基于Hedonic模型的城市轨道交通对沿线房价的影响分析--以石家庄地铁为例被引量：1
《城市住宅》2021年第5期173-174,176,共3页张慧宇 李卓然 
利用Hedonic模型,选取石家庄地铁1号线和3号线的一期工程作为分析对象,针对各站点3km内的楼盘,分别从建筑特征、区位特征、邻里特征3个方面选择9个相关因子进行地铁沿线住宅价格影响因素分析。最后得出结论:公共服务配套设施、教育配套...
关键词：城市轨道交通 住宅价格 公共交通 
基于Hedonic模型的钻石定价影响因素分析——以天然白色钻石为例
《中国商论》2021年第9期27-30,76,共5页刘洋 张幸 
美国GIA在设计钻石等级分级标准时,引入了克拉重量、切工、净度与颜色这几个关键要素,由此产生该行业极为知名的4C标准。本文收集了互联网公开的30颗1.0至1.5克拉的D级钻石的相关数据,在此基础上运用SPSS工具,利用Hedonic模型分析4C标...
关键词：钻石定价 4C标准 HEDONIC模型 钻石加工 净度 
教育资源差异对住房价格的影响——以武汉市江岸区为例被引量：6
《资源科学》2021年第4期790-798,共9页杨剩富 张鹏 邹秋丽 
国家自然科学基金项目(41801189,41671518)。
探讨教育资源差异对住房价格的影响对促进优质教育资源均衡发展、维持房地产市场稳定具有重要意义。本文以武汉市江岸区为研究区,基于研究区2016年6月-2018年5月的住房交易数据,从住房建筑特征、区位特征、邻里特征、学区特征等方面构建...
关键词：学区 教育公平 房价 资本化 影响因素 HEDONIC模型 武汉市 
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